合飞律师

一、不签买卖合同直接过户可以吗 不签买卖合同直接过户存在很大风险且通常不符合正常的房产交易等相关流程。 在房产交易中，买卖合同是非常重要的法律文件。它明确约定了买卖双方的权利和义务，例如房屋价格、付款方式、交付时间等关键内容。如果不签订买卖合同就过户，没有书面文件来确定双方的约定，后续容易产生纠...

一、农村宅基地可以过户给配偶吗 农村宅基地在一定条件下可以过户给配偶。一般来说，需满足以下条件：1. 该所在的村集体同意转让；2. 受让方为本村集体成员且符合宅基地申请条件；3. 转让行为需符合当地宅基地管理的相关规定和程序。如果符合这些条件，夫妻双方可以携带相关证件，如、、宅基地使用证等，向当地...

一、房东不过户官司怎么打 首先，需明确房东不过户的具体原因和相关合同约定等情况。若合同明确规定了过户时间及相关义务，而房东未履行，可依据合同向法院提起诉讼，要求房东履行过户义务并承担违约责任，如赔偿因不过户给租客造成的损失等。 其次，要收集充分的证据，如、付款凭证、与房东的沟通记录等，以证明双方...

一、安置房不过户怎么打官司解决 若安置房不过户需打官司解决，可按以下步骤进行。 1. 明确诉讼主体。确定原告为主张权益的一方，被告通常为未协助办理过户手续的相关方，如卖方等。 2. 收集证据。收集包括合同、付款凭证、相关约定等能证明双方存在安置房交易及未过户原因等的证据。 3. 准备诉讼材料...

一、集体产权房子公证过户 集体产权房屋的公证过户涉及诸多要点。 其一，明确能否公证。一般而言，集体产权房屋在本集体成员内部流转，符合相关规定的情况下，公证机构可能会予以公证。但向非本集体成员转让集体产权房屋，通常因违反的强制性规定，公证机构不会办理公证。 其二，办理公证所需材料。一般需要提供明...

一、购房合同更名之后能办按揭吗 购房合同更名后能否办理按揭，需分情况来看： 若更名是在与开发商协商一致且符合相关规定和流程的情况下进行，并且更名后的购房人具备办理的条件，通常是可以办理按揭的。具体而言，银行在审批按揭贷款时，主要审查购房人的信用状况、还款能力等。比如，更名后的购房人有稳定的收入来...

一、商品房买卖合同怎么过户的 商品房买卖合同过户，通常涉及以下步骤： 一是确认产权。买卖双方需确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，卖方应提供合法有效的产权证明文件。 二是签订合同。双方就房屋交易的相关事宜，如价格、付款方式、交房时间等协商一致后，签订正式的商品房买卖合同。合同应...

一、被转租怎么办 倘若住房承租人擅自将房屋转租，而又未事先征询房主同意，且在租赁协议中对此事项未作明确约定，那么房主便可行使单方面解除合约之权利，并有权向该违规承租人追索相关赔偿费用。 依据我相关法律法规，当租赁关系中的任何一方违背合同义务，给另一方造成包括生命健康权、财产所有权在内的人身或财产...

一、出租房甲醛超标哪条法律有规定 住房与城乡建设部联合下属两大职能部门公布实施了《住房租赁条例》，其中明确指出甲醛被列为一类致癌物质，已经被国家政府部门正式列入住房租赁装修污染的相关标准之中。 自明年起，将有四类涉及甲醛含量超标的住宅房产不得进行出租行为，倘若违规操作，相关责任者甚至可能面临刑事...

一、租房房子出现问题房东不管我能要回押金吗 别急，你还有机会拿回押金。 先跟房东好好谈，让他还给你押金；如果不行，你就得考虑下面几个步骤了： 1. 去法院起诉； 2. 提交诉讼请求，准备好支持自己观点的证据； 3. 等法院告诉你什么时候开庭，带上材料去法庭说清楚； 4. 根据合同上的协议...