合飞律师

一、被对方打了怎么赔偿 1.若卖方为房地产开发商，买方有权要求撤销合同，返还已支付房款及其利息，还能追偿损失，同时可索赔已付款额一倍的。 2.若卖方非开发商，则争议解决须依循合同法原则，向违约方追究违约责任。 《》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法...

一、权利如何保护财产 针对屡次销售房产引发的维权纠纷，以下几种常见途径可保障当事人权益：首选通过双方协商制定解决方案，如果协商失败，可以寻求相关基层组织的调解帮助；如调解无效，可以依法向法院起诉，并将争议交由法律机制判决；签订仲裁协议或包含仲裁条款的当事人，也能根据规定申请仲裁机构仲裁判赔。 各...

一、什么事迟延履行 迟延履行，即债务人为延迟或违约而未能按期偿还债务，其核心条件为有效债务的存在、可实际执行以及在规定期限内未履行债务，且此种未履行并非因不当履行或其他履行瑕疵所致（例如履行地点错误等）。 债务人未履行债务也不能有正当理由作为借口。 《》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事...

一、开发商违约后的后果有哪些 购房合同违约方需承担相应责任，若双方已设定违约金，则按约履行；若违约金不足以弥补损失，可请求调整；如违约金过高，同样有权请求酌情降低。若未约定违约金，则参照实际损失来评估和分担违约责任。 《》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...

一、一房二卖怎么处理 一房二卖事件的解决途径为：首先考虑协议达成；若无法达成共识，可寻求基层组织协助调解；如调解失败，则可选择向法院提起诉讼，亦可不经基层组织调解而直接诉诸法律；若双方已签署仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构介入。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数...

一、如何应对纠纷问题解决 关于买房纠纷的解决策略：1、首先应通过买卖双方协商来解决问题；2、若协商无效，则可寻求第三方调解；3、如签署过相关仲裁协议，则能申请仲裁；4、最后，当事人亦可向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产造成损害时，受损方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。 《》第...

一、保障房一房二卖怎么办 在遭遇一房二卖时，可优先考虑达成协议，如无法实现则申请基层组织进行调解。若调解失败，则诉诸法院。另一种选择为跳过基层组织调解环节，直接向法院提起诉讼。若双方已签署仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构介入。《》第四百七十条规定了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、数量...

一、有租赁纠纷可以卖房吗 当然可行,根据房屋买卖合同网签规定,仅凭该手续并不能产生物权转移效果.要实现物权变动需进行过户操作.故此,即便房屋尚存在债务问题导致请求查封,购买者仍有权购买该房产.然而若因房地产债务纠纷,无法完成过户流程则并不适宜购入此类房产.值得注意的是,若房产为法院拍卖所得,通常情...

一、输了怎么办 根据《民事诉讼法》之规定，若当事人能提供确切证据证明再审结果存在显著性错误，可向检察机关递交抗诉申请，同时须提供充足的相关证据。申诉人需向控告申诉部门提交申诉书及已生效的裁判文书等佐证资料。该法规第二百零九条明确了以下情况下，当事人可申请检察建议或抗诉：1.驳回再审申请；2.法院逾...

一、怎么起诉开发商退违约金 提起诉讼须备齐起诉书与证据清单及证物件，以及双方当事人个人资料。根据我国《民法典》等相关法规，房地产开发企业若违反合约拒绝履行义务，将需承担对应违约责任，包括业主可解除协议并要求赔偿等行为。 《》第二十三条 因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。 第八...