合飞律师

一、延期的原因有哪些 1.因开发商办理必备文件逾期或未及时通知造成的初始办证程序延迟； 2.由于购房者未能按时提交所需证件材料及费用引起的申报延误； 3.由于房地产管理部门对证书材料进行审核与过户登记手续办理不力引发的发放证书延后问题。 根据《销售管理办法》第34条 规定，开发商应在商品房...

一、纠纷退怎么退 您如需撤销购房订金，请与出售方联系并寻求解决方案。以下五种情形下，您有权索回订金：1.若开发商在法定订购意向书期限内转卖已认购房屋以致未能签订正式房产交易合同，须按两倍金额返还款项；2.若开发商未能取得商品房销售许可证或无法敲定正式房产交易合同，造成合同失效，则应全额退款并赔偿经...

一、开发商违约能报警吗 开发商未按照承诺执行房屋销售协议的行为构成民事纷争，通常不由公安机关受理。双方可通过谈判达成和解；若无法解决，可诉诸于法律途径。对于一方未完全履行合同或未按照规定进行履约的，应负担起继续履行职责、修补损害或是赔偿损失等方面的违约责任。 《中华人民共和国》 第五百七十七条...

一、恶意交易怎么处理 对于有效合同，其当事人有权要求开发商交付房产。而对于可撤销与无效合同，当事方自知晓之日起一年内有权利请求法院或仲裁机构撤销合同，同时，要求开发商退还已支付房款及其利息，并负担不超出所付款项一倍的赔偿责任。 《》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行...

一、后期有纠纷吗怎么处理 买房纠纷的解决途径包括：1、买卖双方协商；2、协商无果则寻求调解；3、存在仲裁协议者可提交仲裁；4、最后，当事人可依法向提起诉讼。如因其中一方违约，侵犯他人人身或财产权益，被侵害方可自由选择追究违约方或侵权方的法律责任。 《》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损...

一、子地皮纠纷怎么解决 关于购房纠纷的解决路径包括：1.买卖双方自行协商；2.若协商无果可寻求调解；3.如有仲裁协议则可申请仲裁；4.最后，当事人亦可向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产权益造成损害时，受损方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。 《》第一百八十六条 因当事人一方的...

一、是无权处分人吗 卖方在同一时期将房产出售给两名买家，背离诚信原则。依照现行《民法典》，第五百五十二条规定，倘若买方一方以相同标的订立多份买卖合同，则向其中支付价款的优先购买者可获得标的物所有权；另一名买方有权向卖方索回购屋资金，且享有赔偿权利，主要包含实际损失和惩罚性赔偿。关于这方面法律条款参...

一、新房一房二卖如何判决 一房二卖案件中，根据四项基本原则裁决：首先，合同签订时间越早，审判时更倾向于认定该合同有效；其次，若其中一方已实际获得标的物所有权，则物权优先原则适用；再次，若双方均未实际取得标的物所有权，则占有权先于合同生效；最后，若一方已按约履行合同义务，则履行在先原则优先考虑。...

一、时付款人有产权纠纷吗 购房过程中可能出现的争议主要包括：1.房产产权存在归属不清、权属争议的情况；2.房屋已被抵押给银行或设定了其他保证，导致交易受限；3.购买的房产存在质量缺陷或重大未披露信息；4.卖方未能按照合同约定按时履行过户手续。 《》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真...

一、在农村纠纷怎么办呢 （1）双方当事人自行协商解决，这是当前处理房地产纠纷最为常用的方式；（2）寻求消费者协会协助；（3）向委员会提起仲裁；（4）通过司法途径，向提起诉讼。1、农村房屋仅限于本村村民间进行交易，若出售给外村人员，则，不受法律保护；2、买卖双方需签署详尽的，明确房屋状况、售价、付款...