合飞律师

一、一房二卖这种情况如何判 一房二卖问题的裁定依据如下：1.若两份合同均尚未履约，则偏向于认定先签署的协议有效；2.如已为某一买方所有，那么物权将优先得到保护；3.如果双方皆无所有权，则占有权将成为决定因素；4.若有一方已实际履行了合同义务，则该方将被视为优先履行者。 《》第五百七十七条 当事...

一、可以继续签吗 对于买方，若遵循合同并无失当之处，则坚持继续履行无疑可获法院认同； 情况需根据具体情况而定。1.切实履行合同义务。在实际操作中，卖方常以买方未按规定行事为由解除合约，因此务必谨慎对待交易过程中的每个细节。在条件许可下，与等事项不宜全权委托中介处理。同时，应仔细阅读合同条款，确保...

一、会有纠纷吗 （一）房产产权纠纷。重点关注产权证登记、撤销、变更所引发的争端。 （二）房屋交易纠纷。当前房地产纠纷焦点与难点在此领域显现。 （三）房屋优先购买权纠纷。此类纠纷大部分源于争议房屋存在共同共有、共同使用以及承租关系，权利人在出售房屋时未能尽到告知义务，导致共有人、使用者及承租者与...

一、怎么起诉开发商赔付违约金 依照我国《民法典》等相关，若开发商拒绝履约，应按照约定承担相关赔偿责任。此时，购房者可选择解除合同并要求其支付违约金。在诉讼过程中，需提交起诉书、证据清单及相关证据材料，同时提供原被告双方的身份信息。 《》第二十三条 因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法...

一、房东一房二卖如何处理 遭遇一房二卖时应采取以下步骤：首先考虑以协议方式解决；如无果，可寻求基层组织调解；若调解失败，应提起诉讼；同时，即便未经过基层组织调解，亦可直接向法院提起诉讼；若双方已签署仲裁协议或条款，则可选择申请仲裁机构仲裁。《》第四百七十条规定了合同的基本要素，包括当事人信息、标的...

一、闽南买房纠纷怎么办 购房纠纷处理途径包括：1.双方当事人协商解决；2.协商不成进行调解；若签订了仲裁协议则可申请仲裁；4.最后可向法院提起诉讼。当一方违约导致另一方人身或财产受损时，受害方可选择追究其违约责任或侵权责任。 《》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权...

一、一房二卖如何起诉卖家 若遇一房两售问题，建议优先寻求双方协议解决。如无法达成共识，可联系相应基层组织协助调解事宜。调解无效者，可选择直接诉诸法院，或者跳过基层组织环节，直接向法院提起诉讼。 如双方已签署仲裁协议或仲裁条款，则可提交给仲裁机构进行仲裁。 司法规定当事人享有自由决定是否先接受调...

一、返佣纠纷怎么处理 交易纠纷解决途径如下：1、双方协商；2、调解；3、一方违约致他人人身和财产受损，受害方可申请违约或侵权赔偿；4、有仲裁协议者可申请仲裁；5、最后可诉诸法律。 《》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵...

一、20年多少迟延履行 迟延履行，亦称为债务违约或到期未履行，是指在债务有效且可履行的情况下，债主在约定的偿还期限内未能还款的情形。其构成要素为：有效债务的存在；具备可履行性；在约定期限届满后仍未履行债务，但排除不适当履行或其他履行瑕疵（如履行地点错误等）；债务人无正当理由而未履行债务。 《》第...

一、全款一房二卖怎么处理 针对一房二卖问题的解决方式包括：首推协议解纷；若无法达成共识，可递交基层组织协助调解；如调解无效，可向法庭提起诉讼，亦可不经此步骤而直接以法律手段维权；倘若签署过仲裁协议或条款，亦可寻求仲裁机构介入仲裁。《》第四百七十条明确了合同应包含的基本条款，包括当事人信息、标的物、...