一、房东一房二卖如何处理

遭遇一房二卖时应采取以下步骤：首先考虑以协议方式解决；如无果，可寻求基层组织调解；若调解失败，应提起诉讼；同时，即便未经过基层组织调解，亦可直接向法院提起诉讼；若双方已签署仲裁协议或条款，则可选择申请仲裁机构仲裁。《》第四百七十条规定了合同的基本要素，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格等。《》第一百二十二条规定，适宜调解的，应先进行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的及其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、二手房一房二卖如何处理

在遭遇一房二卖问题时，应按照以下步骤解决：首先选择协议方式；若无法达成协议，可寻求基层组织协助调解；如仍未解决，便需向法院提起诉讼，亦可跳过调解环节，直接交由法院审理。在仲裁协议或条款存在的情况下，申请人亦有权申请仲裁机关介入仲裁。具体执行办法可见《民法典》第四百七十条以及《民事诉讼法》第一百二十二条。

根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构仲裁。