一、小房东一房二卖合法吗

虽然实际生活中存在一房二售现象，但须知这一行径不仅面临民事违约及赔偿后果，更可能构成刑事犯罪——。一房二售，即同一房屋出售给多位买家，这种行为属于典型的合同欺诈，且其属性与刑法中的罪极为相似。合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在合同签订和履行过程中，通过欺骗手段获取对方财产，且涉案金额达到一定标准的行为。一房二售之所以可能被视为合同诈骗，正是由于其具备了在合同签订和履行过程中，通过欺骗手段获取对方财产的特性。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖能报案吗

对于房地产交易中的一房两卖行为，消费者可依法解决，包括采用报警措施以应对欺诈和可能的合同诈骗罪。然实际案例中，这些案件因具备民事特征而面临公安机关不予刑事立案之挑战。为此，我们提倡受害者优先选择司法诉讼途径，向当地提起诉讼并寻求，以合法方式解决纷争。