一、房东怎么处理

面对一房二卖，可采取如下措施：首选协商达成共识；若协商失败，则请求基层组织进行调解；如调解仍无法解决问题，便可选择向法院提起诉讼；如果双方之前签署过仲裁协议或相关条款，亦可申请仲裁机构介入。根据《》第四百七十条规定，合同应包含以下基本要素：（一）当事人姓名或名称及地址；（二）标的物；（三）数量；（四）品质；（五）价格或酬金；（六）履行时间、地点与方式；（七）违约责任；（八）争议解决办法。

当事人还可参考各类制定合同。《》第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院会先尝试调解，但若当事人明确表示不愿调解，则将直接进入诉讼程序。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构裁决。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、买卖房子纠纷怎么处理

关于房屋买卖引发的纠纷，存在四个解纷途径：首先是和睦共处，要求双方以平等心态，私密协商以达成共识。若不可行，则可求助于具有公正立场的第三方中介机构，协助调解；其次，若无法通过和解或协商解决争议，应按照房地产业的相关规范合同，将问题提交给相应的权利机构进行裁决；最终，若前述措施失效，可选择向有权管辖的司法机构发起上诉。