一、房东违法吗

依据我们的买卖协议中所明确规定的办理房屋所有权登记手续的时间表来看，对于尚未峻工的房屋，当其完成交付并正式投入使用后，您有权在90个自然日内来申请办理产权证书；而针对已经完工的房屋交易，则需在双方签订合同的当天起算，给予您90个自然日的宽限期。在此期间内，我们将竭诚为您提供优质服务，确保您能够顺利地取得属于自己的。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条

对于买受人因买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

二、法拍房涉民间经济纠纷怎么办

针对涉及围墙的争议问题，我们应当遵循有利于生产发展、便于广大民众日常生活便利、促进社区和谐稳定和持久稳步增长，以及追求公正公平等多项重要原则来妥善予以处理。我们要始终坚定地站在全方位且高效率地运用房地产资源这一基础之上，以不断壮大自身实力以及改善居民生活品质为主要奋斗目标。每一位相邻各方在执行自身所有财产权利或使用权的进程之中，都务必要互相支持配合，同时也要尽可能全面充分地考量邻里之间的实际需求以及长期战略利益。