一、回迁房属于什么产权视频

回迁房的产权性质需分情况来看：

一是若回迁房是由政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。这类回迁房大多属于经济适用房性质，具有一定的福利性，其产权往往受到一定限制。一般在规定的年限内，不得随意上市交易，若要交易，需补缴等相关费用后，才能取得完全产权。

二是如果是房地产开发等商业项目进行拆迁后给予被拆迁人的回迁房。这类房屋在开发商办理了合法的开发及销售手续后，回迁房与普通商品房产权性质相同，即拥有完整的产权，可以自由上市交易、抵押等。

总之，回迁房的产权性质并非一概而论，需要根据具体的建设背景、土地性质及相关政策等多方面因素来确定。在涉及回迁房的交易或其他法律事务时，应仔细了解其产权状况，避免可能出现的法律风险。

二、回迁房属于什么产权的房子

回迁房的产权性质较为多样，需根据具体情况判断。

一种情况是拥有完全产权的商品房性质。若回迁房是在出让土地上建设，且相关手续完备，被拆迁人获得的回迁房与普通商品房无异，可自由上市交易，办理不动产权证书，享有完整的占有、使用、收益和处分权利。

另一种是部分产权性质。有的回迁房建设在划拨土地上，这类回迁房在交易时可能存在一定限制。比如，需要补缴土地出让金后才能完全市场化交易，在未完成相关手续前，处分权能受到一定制约。

还有小产权的回迁房。在一些集体土地上建设的回迁房，土地归集体所有，房屋产权通常也归集体或部分特定主体，这类回迁房无法像商品房那样在市场上自由流转，交易存在诸多风险，购买者权益难以得到充分保障。总之，回迁房产权性质复杂，要依据土地性质、建设手续等具体判定。

三、回迁房收房注意事项有哪些

关于回迁房收房这个事儿呢，得注意以下几点：首先是查看房屋的《住宅质量》啊、《住宅使用说明书》啊这些文件；然后要看那个《竣工验收备案表》，别忘了核实下面积实测表哦，看看房子的实际面积和你们当初签的合同上是不是一样的；最后记得问他们要个《管线分布竣工图》什么的哈。

关于回迁房收房这个事儿呢，得注意以下几点：首先是查看房屋的《住宅质量保证书》啊、《住宅使用说明书》啊这些文件；然后要看那个《竣工验收备案表》，别忘了核实下面积实测表哦，看看房子的实际面积和你们当初签的合同上是不是一样的；最后记得问他们要个《管线分布竣工图》什么的哈。

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