一、还迁房属于什么产权

还迁房通常属于有限产权。一般来说，还迁房是政府或开发商为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权在一定程度上受到限制。

1. 产权取得受限：居民在获得还迁房后，可能需要在一定年限内满足特定条件，如居住满一定年限等，才能办理完全产权的过户等手续。

2. 限制转让：在未满足产权取得条件之前，还迁房通常不能自由转让、抵押等，以防止房屋被非法交易或导致产权纠纷。

3. 特殊规定：不同地区对于还迁房的产权规定可能会有所差异，有些地方可能会对还迁房的产权性质、年限等有具体的规定和限制。

总之，还迁房的产权性质相对较为特殊，居民在处理还迁房相关事务时，需要了解当地的具体政策和规定，以避免出现产权纠纷等问题。

二、房屋安置合同丢了怎么办

如果房屋安置合同丢了，可采取以下措施。首先，与签订合同的对方进行沟通，说明合同丢失的情况，请求对方协助查询合同副本或留存的档案。若对方能够提供，可直接获取并妥善保管。其次，前往合同签订的相关部门，如房屋安置管理机构等，说明情况并提交相关证明材料，如明、购房凭证等，申请补办合同。相关部门会根据档案记录等进行核实后，为你补办新的合同。最后，在补办合同过程中，要注意保留好所有的申请和办理手续文件，以备日后可能的需要。同时，也可考虑对合同丢失的情况进行备案，以防出现纠纷时无法证明合同的存在和内容。

三、和开发商签安置协议有效吗

一般情况下，与开发商签订的安置协议是有效的。前提是该协议符合法律规定的要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力，协议内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定等。

从法律层面来看，若协议是在平等、自愿的基础上签订，且对安置的相关事宜，如屋的位置、面积、交付时间等作出了明确约定，那么该协议在双方之间具有法律约束力。

然而，如果存在欺诈、胁迫等导致协议签订并非双方真实意愿的情形，或者协议内容违反的强制性规定，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。

总之，与开发商签订的安置协议是否有效，需要根据具体的协议内容以及签订过程等因素来综合判断。

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