一、回迁安置房属于什么产权

回迁安置房的产权情况较为复杂。

（一）如果回迁安置房是为了安置被的村民而建在集体土地上，那它属于小产权房。这种房屋没有独立的房产证，不能像一样自由交易，只能在本集体组织成员内部流转。

（二）如果回迁安置房是建在出让性质的国有土地上，并且经过了相关的规划、建设审批等合法程序，那它属于大产权房。这类回迁安置房和普通商品房一样，可以，在符合规定的条件下能够自由上市交易。

（三）还有一些回迁安置房，土地性质是划拨的国有土地，这种情况下房屋在补缴等相关费用后，也能办理房产证，转为完全产权，可以正常交易。

二、回迁安置房属于大产权吗

回迁安置房是否属于大产权不能一概而论。

如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地，那么其一般属于大产权。这种情况下，房屋可以自由交易，有完整的产权证书，其权益受法律保护的程度与普通的商品房类似。

但如果回迁安置房的土地性质是国有划拨土地，虽然也是大产权，但在交易时会受到一定限制。例如，这类房屋在转让时可能需要补缴土地出让金等费用后才能进行正常交易。

还有一些回迁安置房建在集体土地上，这种情况不属于大产权。这类房屋不能自由上市交易，只能在本集体经济组织内部流转。

三、安置房维修能退吗

安置房维修保证金是否能退需要看具体情况。

（一）如果在质保期内，开发商或者施工单位按照规定履行了保修义务，在质保期届满后，维修保证金通常是可以退还的。例如房屋没有出现需要动用维修保证金进行维修的情况，或者出现问题后相关责任方及时妥善解决了。

（二）若存在未履行保修义务的情况，则可能无法全额退还。比如房屋出现质量问题，但开发商或者施工单位拒绝维修，可能会被扣除部分保证金用于后续的维修。同时，如果是因为业主自身原因导致房屋出现一些状况，而错误地动用了维修保证金，那么也会影响保证金的退还情况。

（三）有些地方可能有当地的政策法规对安置房维修保证金的退还作出特别规定，也要遵循这些规定来确定是否退还以及退还的比例等情况。

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