一、安置房划拨有房产证吗

安置房划拨通常是指政府将以划拨方式提供给建设单位，用于建设安置房。这种情况下，安置房在一定条件下是可以有房产证的。

划拨土地上建设的安置房，在符合相关和政策规定的前提下，经过一定的手续办理，是可以获得房产证的。一般来说，需要建设单位按照规定完成房屋建设，并向相关部门提交明、规划许可证、竣工验收报告等一系列资料，经审核通过后，方可。

然而，由于划拨土地的性质不同于出让土地，在办理房产证的过程中可能会存在一些差异和限制。例如，划拨土地上的安置房可能需要缴纳一定的等费用，才能够完全具备房产证的办理条件。

总之，安置房划拨是否有房产证，取决于具体的情况和相关部门的规定。建设单位和购房者需要了解相关法律法规和政策，按照规定的程序办理手续，以确保能够顺利获得安置房的房产证。

二、安置房可以买卖吗有什么风险

安置房，通常是指因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人的房屋。这类房屋在一定条件下是可以进行买卖的。

从其性质来看，安置房一般分为两类，一类是因重大市政工程动迁而建造的配套或配购的中低价商品房，这类房屋的土地性质通常为划拨，买卖时需要补缴土地出让金等相关费用；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，由开发商安置给被拆迁人的房屋，这类房屋的土地性质通常为出让，买卖时手续相对较为简便。

然而，也存在着一些风险。首先，产权问题是最为关键的。由于安置房的产权转移通常需要满足一定的条件，如满一定年限等，在未满足条件之前进行买卖，可能会面临产权无法顺利过户的风险，这会给购房者带来极大的损失。其次，房屋质量可能存在隐患。一些安置房在建设过程中可能由于监管等原因，导致房屋质量不过关，后期可能会出现各种质量问题，维修等事宜也可能会比较麻烦。再者，安置房所在的小区环境、配套设施等可能相对较差，这会影响到居住的舒适度。总之，购买安置房需要谨慎对待，充分了解相关政策和风险，避免因一时疏忽而造成不必要的损失。

三、安置房买卖合同可以毁约吗

安置房买卖合同是否可以毁约，这是一个较为复杂的法律问题。安置房买卖合同是指在安置房屋的买卖过程中，双方所签订的具有法律约束力的协议。

从一般法律原则来看，合同一经签订，双方都应当遵守约定，履行各自的义务。如果没有法定的解除事由或约定的解除情形，随意毁约是不被允许的，否则可能会承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方因毁约而遭受的损失等。

然而，在某些特定情况下，安置房买卖合同是可以被解除的。例如，若卖方未能按照合同约定的时间交付安置房，或者安置房存在严重质量问题且无法修复，导致合同目的无法实现，买方有权。又如，因政府政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方也可以协商解除合同。

总之，安置房买卖合同是否可以毁约，不能一概而论，需要根据具体的合同条款以及相关的法律规定来综合判断。在签订安置房买卖合同时，双方应当谨慎考虑，明确各自的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

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