一、安置房有房产证和没有房产证的区别是什么

安置房有房产证和没有房产证存在多方面区别：

产权归属方面，有房产证的安置房，产权明晰，房主对房屋拥有合法的所有权，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，比如可以自由买卖、抵押、赠与等。而没有房产证的安置房，产权存在不确定性，可能面临诸多风险。

交易方面，有房产证的安置房在市场上能够正常流通交易，交易受法律保护，买卖双方的权益能得到有效保障。没有房产证的安置房交易受限，无法办理正常的过户手续，即使签订，也可能因违反而被认定无效，购买者可能面临房财两空的局面。

方面，有房产证的安置房在遇到拆迁时，房主能依据房产证获得合理合法的拆迁补偿。没有房产证的安置房，可能难以获得足额补偿，甚至可能因产权不明被认定为违建而不予补偿。

总之，有房产证的安置房在各方面都更具保障，而无房产证的安置房存在较多潜在风险。

二、有房产证的安置房跟有区别吗

有房产证的安置房与商品房存在一定区别。

一是土地性质不同。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商向国家缴纳了，购房者购买后拥有完整的和房屋所有权；而安置房的土地多为划拨性质，虽有房产证，但土地使用权可能存在一定限制。

二是交易限制有别。商品房在取得房产证后，可自由上市交易；安置房在一定期限内可能存在交易限制，部分地区规定安置房需在取得房产证一定年限后才可上市交易，以保障被安置群体的利益。

三是房屋质量及配套设施方面。商品房的开发商通常注重品牌和市场口碑，在房屋建设质量、小区规划及配套设施建设上会投入较多；安置房建设可能更侧重于满足基本居住需求，在质量和配套设施上相对商品房可能会稍逊一筹。

四是价格方面。一般来说，因建设成本、土地成本等因素差异，即使有房产证，安置房价格通常也会低于同地段的商品房。

三、安置房与商品房一样吗,安置房可以买卖

安置房与商品房并不一样，在买卖方面也存在差异。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其与商品房的区别主要体现在以下方面：

一是土地性质。商品房的土地是通过出让方式取得，有明确的土地使用年限；而安置房土地多为划拨性质。

二是产权限制。部分安置房可能存在产权不完整的情况，如在一定期限内限制交易等。

关于安置房能否买卖，需要分情况来看：

1. 若安置房取得了完整的产权，有房产证，且没有其他交易限制条件，那么这类安置房可以像商品房一样在市场上进行买卖，交易受法律保护。

2. 若安置房尚未取得房产证，或者存在政策限制交易的情况，如规定在一定年限内不得上市交易等，此时进行买卖可能存在较大风险。购买者可能无法顺利取得房屋产权，还可能面临交易被认定无效等法律问题。

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