一、如何举证

1. 在涉及到一房两卖赔偿问题时，我们将首先遵循并依据当事人之间签署的合同中所约定的赔偿方式进行处理。面对一房两卖的特殊情况，我们会优先考虑物权归属的判断标准，这主要取决于登记的具体情况；其次，我们会参考付款的具体情况；最后，我们还会参照签订合同的时间顺序来做出最终的决定。

2. 当出现一房二卖的情况时，如果出卖方先后来与两位不同的买受人分别签订了合同，并且对后买受人履行了合同义务，同时也完成了房产过户登记手续的话，那么在这种情况下，这两个都是合法且有效的。

由于后签订的合同已经完全履行完毕，因此其中的买受人实际上已经获得了房屋的所有权。在此背景下，前后两位买受人所享有的请求权性质是有所区别的。

3. 对于后买受人来说，他们的债权已经得到了充分的满足，因此他们已经成为了该房屋的所有权人，所以他们所享有的是基于对该房屋所有权之上产生的物权请求权。而对于前买受人而言，他们所享有的则是基于房屋买卖合同产生的债权请求权，这种债权请求权本质上是一种向出卖方要求支付款项的权利，特别是接受其支付的权利，它并不具备直接控制和排除他人的效力。即便他们已经实际占有了买卖标的物，但是由于该房屋的所有权已经依法登记转移给了后买受人，因此他们对该房屋的占有就失去了法律上的支持，构成了无权占有，应当承担返还房屋的责任。

《中华人民共和国》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。

二、一房二卖业主怎么处理合法

关于全新住宅是否能够延期办理房地产证书的问题，我们要充分理解其中涉及到的多种因素以及可能引发的诸多后果。实际上，尽管我国的相关并未对法定的房地产证书办理时间做出硬性要求，但是通常情况下，开发商都会在您于上签字并支付首付款之后的 90 个自然日内完成房地产证书的所有办理手续。如若您决定延期办理的话，务必要确认各项手续均已完备无缺。尽管从技术层面来看，房地产证书的办理期限可以被延长至多年之久，然而，如果您无法取得房地产证书，那么就意味着您无法合法地持有该物业，同时也无法进行任何诸如买卖、租赁或者抵押等相关活动。

根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，当房屋所有权发生转移时，当事人应当自事实发生之日起 30 日内向有关部门提出登记申请。

尽管您有权利选择延期办理，但为了规避可能出现的不必要的风险与困扰，我们强烈建议您尽早办理房地产证书。