一、境外纠纷怎么解决的

当涉外房地产交易合同发生争议时，双方应本着平等互惠的原则展开协商，以寻求妥善处理。若协商无果，可诉诸于公正的第三方调停。若调解无法达成共识，可依据合同规定提交特定机构进行仲裁裁决。若仲裁未能解决争端，最终可通过司法程序上诉至人民法院。这是处理此类争议的基本流程，然而在实践过程中，需结合具体情况灵活运用。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百六十六条

在中华人民共和国领域内进行涉外，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。

第二百六十七条

中华人民共和国缔结或者参加的国际条约同本法有不同规定的，适用该国际条约的规定，但中华人民共和国声明保留的条款除外。

二、延产证要原件吗

办理签证并非必须提供，房产证并非必备材料，仅作为辅助申请材料以提高通过率。

仅凭房产证并不足以证明经济实力，而提交价值有限。多数国家签证申请对此并不作硬性规定，通常只需提交银行3至6个月的对账单。

部分国家可能会要求更为详细的财务状况证明，此时房产证可作为其中一种方式。