一、别墅种菜纠纷怎么解决

首先，纠纷解决前应先进行充分协商；其次，若无果，可寻求第三方调停；再者，调解无果后，当事人有权诉诸法律；最后，如有有效仲裁协议或条款，则可依法申请仲裁。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、别墅院落纠纷怎么处理

首先，解决纷争前需建立有效沟通与协商；其次，若协商无果，建议寻求独立第三方介入调解以达成共赢；再次，若对调解方案仍不能欣然接受，此时应有权利诉诸法律程序保护自身权益；最后，如果双方曾签订有效的仲裁协议或仲裁条款，则有资格向仲裁机构提出仲裁申请。