合飞律师

一、子有纠纷怎么办 购房事宜举足轻重，买卖双方于签署合同时务必摸清房屋所有权状况，以防后患无穷。若条件允许，可前往房屋登记机关查询确认。若因疏忽导致矛盾产生，可采取以下两种策略：其一，强制要求对方继续履行合同义务，借助相关措施排除第三方权益干涉；其二，主张解除并撤销合同，同时寻求违约赔偿。如协商无...

一、房产证延期赔偿多少钱 房产证逾期办理赔偿依据为合同规定的每日千分之一（按揭购房则按照总房价计算），按照实际延迟时长，依照人民银行同期间定期存款基准利率计算违约金。在相关条款中提到的房屋交付使用后六十日内办理，此处的办理通常是指向当地房屋管理机关进行申请，非指全部手续已完成。 《》第五百八十六...

一、如何做保全 首先，要确认该房产是否已完成过户程序。如已办理完毕，那么房子的所有权自然归属于此次登记的买方。 若未曾进行过任何登记，需要查看交易过程中的资金流向，找出谁支付了全部或大部分房款的人，他就成为了房屋合法的新所有者。在此基础上，根据买卖双方签署合同的时间顺序及相关法规，确定最终的房屋...

一、有夫妻可以吗 在司法界权威文献中，我们依据财物性质将房屋财产划分为个人财产和共有财产两类。衡量标准主要有两个方面，即房屋购置时间以及购置资金来源。在实际操作过程中，我们可以通过四个关键要素来进行分析：首先是购房时的婚姻状态；其次是购房首付款的支付情况；再次是房屋是否存在偿还情况；最后是房屋的所...

一、与业委会有纠纷可以卖房吗 （一）房屋产权纠纷，源于产权证书登记、撤销、变更等环节。（二）房屋买卖纠纷，为当前房地产纠纷热点与难点所在。（三）房屋优先购买权纠纷，多缘于争议房屋存在共有、共享以及租赁关系，导致卖方未能充分履行告知义务。（四）纠纷，常发于或私房出租方与承租方之间，涵盖房屋租赁合同、...

一、定金怎么办 如遇房屋一房多售纠纷，卖方可拒返承诺金，此时应寻求以保护自身权益。定金即指当事人为保证合约有效执行而自愿达成共识，其中一方事先缴纳一定数额货币作为担保。若卖家因单方面违约致购房者，则需退还双倍定金。 《》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付...

一、虚假宣传可退铺吗 商品房虚假宣传能否导致退房需视具体情况而定：首先，当全额付款购买的房产因主体结构存在质量问题而无法交付，或者交付后被认定为主体结构不合格、产生严重影响日常居住的质量问题，或者开发商在签订合同时已将房产出售或抵押予他人，则购房者有权提出退房请求。也就是说，如能证明卖方存在法定可...

一、怎么处理 购买房产前，需明确房屋所有权归属；在选择好心仪房屋后，须确认交易相对方即为房屋的唯一权利人。一栋物业不可能同时归属多人，除共有人外，无任何特殊情形。在实际交易中，需与卖家共同前往房管部门查询房屋权属状况。如您请求查询房屋产权信息而遭卖家逃避或拒绝，需保持警惕。 建议进行；务必适时办...

一、一房二卖能办证吗现在 所谓一房二卖，即卖家在短时间内，向两位独立的买家，分别签订两份买卖协议，将同一所房屋分别售予他们。此举不仅牵涉法律与合同事宜，更非仅是问题。依据现行法律规定，一房二卖行为通常为法律所禁止，且可能面临法律惩处。若不幸遭遇此类事件，买家有权主张、索回已支付的购房款项及其利息、...

一、如何加上防止 查询房屋产权 选择好房屋之后，务必确认售房者为房屋的唯一所有权人。通常情况下，一套住房仅属于一位权利人，除非该房产为共有人财产。进行交易时，建议与卖家共同前往房管部门核实产权信息。若卖家拒绝提权查阅，应保持警惕。 进行 适时 网签即交易完成后向房地产管理部门进行备案并公示...