一、一房二卖能办证吗现在

所谓一房二卖，即卖家在短时间内，向两位独立的买家，分别签订两份买卖协议，将同一所房屋分别售予他们。此举不仅牵涉法律与合同事宜，更非仅是问题。依据现行法律规定，一房二卖行为通常为法律所禁止，且可能面临法律惩处。若不幸遭遇此类事件，买家有权主张、索回已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，甚至可要求卖家承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

根据《》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

如果一房二卖导致房屋所有权转移给第二个买受人，并办理了物权登记，那么第一个买受人可能无法再取得该房屋的所有权。

二、一房二卖合同属于诈骗吗

大部分因一房二卖引发的刑案是在领域产生的，主要针对个人房地产销售商。由于开发商在初次房产交易中的信誉与资质通常较为可靠，因此即使出现此类情况，往往被视为民事争议。

已有判定某些开发商在此类事件中构成犯罪。（2）法律范畴：租赁方通过签订房屋购买协议获得他人支付的购房款后，将产权变更至另一购房者手中，这样的行为略微不妥，实际上可能会被定位为罪。《中华人民共和国》第224条规定了合同诈骗罪，即在签订或执行合同时，以非法占有为目的，骗取对方财产，数额较大的行为。