一、虚假宣传可退铺吗

商品房虚假宣传能否导致退房需视具体情况而定：首先，当全额付款购买的房产因主体结构存在质量问题而无法交付，或者交付后被认定为主体结构不合格、产生严重影响日常居住的质量问题，或者开发商在签订合同时已将房产出售或抵押予他人，则购房者有权提出退房请求。也就是说，如能证明卖方存在法定可的情形，就可据此要求退房，无需承担违约责任；其次，若购房者仅因个人意愿改变计划而欲退房，此类情况一般难以实现。事实上，若已实际生效，无正当理由退房将构成违约，须承担相应的违约责任。

《》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、有司法纠纷能吗现在

涉及法律纠纷的房产不宜购入。因存在权属不明、房屋抵押或查封等风险，购买后可能导致无法过户及权益证明困难。如遇此类，建议寻求专业律师意见。在购房过程中需关注以下要点：1.核验业主，留意署名人数量；2.查阅购房凭证，如购房发票、发票等，作为产权归属初步判断依据；3.交付需审慎，可委托第三方监管；4.签署合同时应明确物业地址、成交价格、交房日期、违约金及违约责任等条款。