一、定金怎么办

如遇房屋一房多售纠纷，卖方可拒返承诺金，此时应寻求以保护自身权益。定金即指当事人为保证合约有效执行而自愿达成共识，其中一方事先缴纳一定数额货币作为担保。若卖家因单方面违约致购房者，则需退还双倍定金。

《》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、怎样处理好

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