一、房子的产权到了怎么办理

房屋产权到期后的办理，需根据不同情况进行：

- 住宅建设用地。依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下，业主无需主动申请，相关部门会依照规定进行处理。不过，具体的操作流程和费用标准，各地可能会有所差异，建议关注当地政策动态。

- 非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。土地使用者应在出让合同约定的使用年限届满前一定期限内，向土地管理部门提出续期申请。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

二、房屋产权从哪些时候开始算的

房屋产权的起始时间计算，因房屋性质不同而有所区别，主要分为以下两种常见情况：

一是购买新建。在这种情况下，房屋产权一般从房屋登记机关核准登记并颁发不动产权证书之日起算。也就是说，只有当购房者完成房屋的产权登记手续，拿到不动产权证书，才正式拥有房屋的产权。在此之前，虽然购房者可能已经支付了房款并实际入住，但从法律意义上讲，还未完全取得房屋产权。

二是屋。对于依法自建的房屋，产权通常从房屋建成并经相关部门验收合格，办理合法的产权登记手续后开始计算。相关部门验收合格是确保房屋符合安全、规划等各项要求，办理产权登记则是在法律上对产权归属的确认。

需要注意的是，准确确定房屋产权起始时间对于房屋的交易、继承、抵押等一系列涉及产权的行为都具有重要意义，应确保相关手续合法、完备。

三、有产权证吗

集资房是否有产权证，需分情况来看：

其一，若集资房是在取得合法审批手续的前提下，由单位或集体组织职工集资建造的住房，且符合相关规划、建设等要求，那么这种集资房在建成后，经相关部门验收合格等程序，是可以办理产权证的。职工取得产权证后，就对该房屋拥有完整的产权，可依法进行转让、抵押等处分行为。

其二，若集资房的建设未经过合法审批，比如未取得土地使用许可、规划许可等相关手续，或者违反了其他的规定，这类集资房通常是无法办理产权证的。这种情况下的集资房，其产权存在瑕疵，交易和使用也会受到诸多限制，可能面临被认定为违法建筑而被依法处理的风险。

总之，集资房有无产权证取决于其建设是否合法合规，符合规定的集资房能够办理并取得产权证。

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