一、房产证三证合一流程怎么走

房产证三证合一，即将房屋所有权证、土地使用证、契证合并为不动产权证书，具体流程如下：

1. 准备材料：通常需提供房屋所有权证、土地使用证、契证等原有证件，申请人身份证明材料，如、本等，还可能需要、发票等相关证明文件。

2. 申请登记：申请人携带准备好的材料前往当地部门设立的登记窗口，填写不动产登记申请表，提交申请材料，提出办理不动产权证书的申请。

3. 受理审核：不动产登记部门对申请材料进行受理和审核。工作人员会查验材料的真实性、完整性，对房屋及土地相关信息进行核实。

4. 实地查看：部分情况下，登记部门可能会安排工作人员实地查看房屋状况，确保登记信息与实际情况相符。

5. 缴纳税费：根据规定，申请人需缴纳相关的不动产登记税费，包括等。

6. 领取证书：经审核通过且税费缴纳完毕后，申请人按照通知时间前往指定地点领取不动产权证书。

二、房产证上加子女名字是否可以

房产证上加子女名字是可以的，不过需要根据不同情况通过相应方式办理。

如果房屋没有，常见的方式有赠与和买卖。赠与的话，父母与子女需签订，然后共同到不动产登记部门办理变更登记，一般需要缴纳一定比例的契税等税费，之后子女便成为房屋共有人。通过买卖方式加名，双方需签订，按照正常流程办理，缴纳相应税费，完成产权变更登记。

若房屋有贷款，情况相对复杂。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，一般银行会要求先还清贷款、解除抵押后，才允许办理加名手续。也有部分银行在一定条件下，可能允许办理相关手续，但具体需与贷款银行协商确定。

总之，房产证上加子女名字在法律上是可行的，但要根据实际情况选择合适的方式，并按照规定程序办理相关手续。

三、无房产证能办理吗

无房产证能否办理公证，需分情况来看：

一是合同类公证。若涉及房屋买卖、赠与、租赁等合同，即使没有房产证，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，一般是可以办理公证的。公证机构会对合同的签订过程、双方身份等进行审查，确认合同的真实性和合法性，以保障当事人的权益，预防纠纷发生。

二是产权类公证。如果是要对房屋的产权归属等进行公证，没有房产证通常是不能办理的。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，难以确定房屋产权的真实状况，公证机构无法对产权相关事项作出准确的认定和证明。

总之，无房产证并非绝对不能办理公证，关键要看公证的具体事项和目的。当事人可根据自身需求，向当地公证机构详细咨询，准备好相关材料，以确定能否顺利办理公证。

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