一、绿色房产证的房子可以买卖吗

绿色房产证的房子通常是指农村集体土地上建造的房屋，其能否买卖需要分情况来看。

其一，在本集体经济组织成员内部之间的买卖是被允许的。因为集体土地是本集体经济组织成员共同所有，成员之间的房屋买卖，不会改变土地的集体所有性质，符合相关法律规定和政策要求，买卖行为通常有效，且可以依法办理相关的产权变更手续。

其二，向本集体经济组织成员以外的人出售，一般情况下是不可以的。由于集体土地的特殊性，非本集体经济组织成员购买此类房屋，可能会导致集体的不当流转，违反相关，这样的通常会被认定为无效。

所以，绿色房产证的房子能否买卖不能一概而论，关键要看买卖双方的身份是否符合法律规定。在进行相关交易前，建议咨询当地的土地管理部门或法律专业人士，以避免潜在的法律风险。

二、自己办房产证该如何办理

一般需按以下步骤进行：

一是准备材料。需提供、购房发票、明、房屋测绘报告等相关材料，若涉及婚姻状况，还需提供或等证明。材料准备务必齐全且真实有效。

二是申请登记。携带准备好的材料前往当地中心，填写不动产登记申请表，按要求提交申请材料，登记部门会对申请进行受理并查验材料。

三是缴费。根据房屋情况，需缴纳、等相费，缴费金额依据房屋面积、价格等因素确定。

四是房屋测绘。若前期未进行测绘，此时需安排专业测绘机构对房屋进行测绘，确定房屋面积等相关数据。

五是审核发证。登记部门对申请材料、测绘结果等进行审核，审核通过后，即可领取房产证。通常在规定时间内，申请人可前往不动产登记中心领取房产证，也可选择邮寄方式获取。

三、老集资楼房没房产证可以买吗

购买没有房产证的老集资楼房存在诸多风险，一般不建议购买。具体分析如下：

其一，产权风险。没有房产证意味着房屋产权存在不确定性，无法明确证明购房者对该房屋拥有合法的所有权。在后续可能出现的产权纠纷中，购房者的权益难以得到有效保障。例如，原集资建房者可能因债务等问题导致房屋被查封、拍卖等。

其二，交易风险。此类房屋在交易过程中，由于缺乏合法有效的产权证明，难以办理正常的过户手续。即便签订了，合同的效力也可能因违反法律法规关于不动产交易的规定而受到影响。一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径维护自己的合法权益。

其三，抵押风险。没有房产证的房屋不能用于合法的抵押，购房者如需通过房屋抵押获取等金融支持将无法实现。

综上所述，购买没有房产证的老集资楼房存在较大风险，可能会给购房者带来一系列的法律问题和经济损失。

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