一、城中村改造房是什么产权

城中村改造房的产权情况较为复杂。

（一）如果城中村改造是经过合法的征收、等程序，并且开发商依法依规进行开发建设，在土地性质变更为国有土地的情况下，开发的房屋可以办理商品房产权，购房者可以取得合法的，拥有完全产权，可以自由交易、抵押等。

（二）然而，有些城中村改造项目可能存在土地性质依然为集体土地的情况。这种情况下的改造房属于小产权房，购房者不能取得国家认可的合法产权证书，房屋不能合法上市交易，在交易、抵押、继承等方面存在诸多限制，并且购买这种小产权的城中村改造房还存在较大的法律风险，比如可能面临、权益得不到保障等情况。

二、房子满之后怎么办

房子满70年产权后有以下处理方式：

1. 自动续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这保障了房屋所有者的基本居住权益。

2. 续期费用。虽然自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前尚无明确统一规定。这可能会根据未来的政策、土地使用性质、当地发展情况等多种因素来确定。

3. 其他相关权益。在土地使用年限届满后，除了住宅的自动续期外，关于房屋的其他相关权益，例如房屋的买卖、抵押等可能会受到一定影响，但只要房屋存在且合法合规，其基本的居住、使用功能仍然可以延续。不过具体情况还需依据当时的和政策执行。

三、工业用地房屋产权有多久

工业用地房屋产权年限通常为50年。

工业用地的使用年限是从土地出让合同生效开始计算。这一规定主要基于多方面考虑。一是符合工业发展的周期特点，一般来说，50年的时间足以满足大多数工业企业从建设、发展到可能面临产业转型或土地重新规划等一系列过程。二是从城市规划和土地资源合理利用的角度出发，50年的产权年限有助于在较长时间内稳定工业布局，同时也为城市发展留出合理的调整空间。需要注意的是，当工业用地房屋的产权年限到期后，可能需要按照当时的法律法规和政策要求，办理续期等相关手续。

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