一、没有产权证房屋可以买卖吗

没有产权证的房屋买卖存在一定风险，在法律层面有不同情况需要分析。

一方面，部分没有产权证的房屋是不能合法买卖的。比如农村集体土地上建设的房屋，在未依法办理相关审批手续、取得合法产权的情况下，向本集体经济组织成员以外的人出售，该通常会被认定无效。因为这类房屋涉及到土地性质、规划等问题，其流转受到严格限制。再如，小产权房也因无法取得合法产权证书，买卖行为难以得到法律的全面保护。

另一方面，有些房屋暂时没有产权证，但未来有可能取得，例如新建商品房在尚未办理完产权登记手续前。对于这类房屋，买卖双方可以签订，但在未取得产权证前，房屋所有权并未发生转移，且在交易过程中存在较大不确定性，如可能因开发商原因最终无法办理产权证等。

总之，没有产权证的房屋买卖需谨慎，应充分了解房屋具体情况及潜在风险。

二、房子到期后怎么办

房子70年产权到期后，主要有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其会自动延续。

二是可能需要补缴。虽然自动续期，但法律也规定了续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。具体如何补缴、补缴多少，目前尚无明确统一的标准，后续可能会根据不同地区的实际情况制定相应政策。

三是房屋依然归业主所有。房屋所有权是永久的，只要房屋还存在，业主就对房屋享有所有权。70年产权到期主要涉及的是土地使用权问题，而不是房屋所有权问题。

总体而言，70年产权到期后，业主无需过度担忧。国家会根据实际情况，制定合理的政策和规定，保障业主的合法权益，确保业主能够继续安稳居住和使用房屋。

三、没有产权证的房屋能否买卖

没有产权证的房屋一般不建议买卖，且存在较大法律风险，但在特定情况下其买卖合同可能有效。

一方面，从法律规定和交易安全角度看，是房屋所有权的法定凭证。没有产权证的房屋，其产权归属可能存在不确定性，比如可能涉及到房屋产权存在争议、是建筑等情况。这种情况下进行买卖，后续可能会因产权问题引发一系列纠纷，比如真正的产权人主张权利，导致买受人的权益受损，且这种交易难以受到法律的充分保护。

另一方面，若房屋是因合法建造等原因暂时未办理产权证，且不存在其他违法违规情形，买卖双方签订的房屋买卖合同可能有效。但在这种情况下，买受人也面临着无法及时办理产权过户登记、房屋被查封或限制交易等风险。

总之，购买没有产权证的房屋需谨慎，应充分了解房屋的具体情况，权衡利弊后再做决定。

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