在婚姻关系中，夫妻时，财产的分割往往是一个复杂而关键的问题。而小产权房的分割更是其中较为特殊和棘手的情况，引起了许多人的关注和困惑。

一、小产权房要怎么分割

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。由于其产权的特殊性，夫妻对小产权房的分割不能简单地依据普通房产的分割方式。

首先，若小产权房是夫妻一方在婚前取得，且婚后未进行改建、扩建等添附行为，一般认定为该方的个人财产，时不参与分割。

其次，如果小产权房是在夫妻婚姻关系存续期间购买或建造的，情况就相对复杂。因为小产权房的产权不受法律保护，所以无法像正常的商品房那样通过房产登记部门进行分割。但法院可能会根据实际情况，综合考虑双方的出资情况、居住需求等因素，以协商或判决的方式确定房屋的使用权益。

另外，如果夫妻双方能够就小产权房的分割达成一致意见，并签订书面协议，法院在审理时也会尊重双方的意愿。

二、离婚时小产权房能否办理过户

通常情况下，离婚时小产权房无法办理正规的过户手续。因为小产权房本身没有合法的产权证书，无法在房地产管理部门进行登记和过户。

然而，在某些特殊的情况下，如果当地政策有所松动或者存在相关的特殊规定，可能会有一定的操作空间。但这种情况较为少见。

即便无法办理过户，夫妻双方在协商或判决中确定的房屋使用权益，在一定程度上也能够保障各自的利益。

三、小产权房分割纠纷的解决途径

当夫妻时因小产权房的分割产生纠纷，可以通过以下几种途径解决。

1. 协商解决。夫妻双方应本着平等、公平、合理的原则，通过友好协商达成一致意见。这是最为便捷和经济的解决方式。

2. 调解解决。可以请求当地的人民调解委员会或者其他相关的调解机构进行调解，通过第三方的介入促使双方达成和解。

3. 诉讼解决。如果协商和调解都无法解决纠纷，夫妻一方可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和实际情况进行判决。

总之，夫妻离婚时小产权房的分割问题需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定和公平原则来处理。

以上就是关于夫妻产权房分割的相关内容。小产权房的分割情况较为复杂，不同的情况可能有不同的处理方式。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。