一、没有房产证房屋可以买卖吗

没有房产证的房屋不建议进行买卖，虽然在某些特殊情况下可能存在交易行为，但存在诸多风险和法律问题。

一方面，从法律角度来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，缺少房产证意味着房屋的产权归属存在不确定性。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，没有房产证的房屋买卖在物权变动上存在瑕疵，难以得到法律的充分保障。

另一方面，实际交易中存在风险。例如，卖方可能存在欺诈行为，房屋可能存在产权纠纷、被抵押、查封等限制交易的情况。即便签订了，若后续无法，买方的权益很难得到有效维护，可能面临房屋被收回、无法获得合法居住权等问题。

如果一定要购买没有房产证的房屋，需谨慎调查房屋的来源、产权状况等，并在合同中明确约定相关权利义务及违约责任，但总体而言，此类交易风险较大。

二、没有房产证的买卖合同受法律保护吗

没有房产证的回迁房买卖合同，一般情况下是受法律保护的。

只要合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致的情形，该合同通常具有法律效力。即便回迁房暂时没有房产证，也不影响合同本身的效力。

不过，此类合同在履行过程中可能存在一些风险。一方面，由于房屋产权尚未明晰，可能出现卖方反悔，以未取得房产证为由主张合同无效，试图收回房屋；另一方面，因没有房产证，房屋无法及时办理过户登记，买方权益难以得到充分保障，如遇房屋被查封、抵押等情况，会面临较大损失。

实践中，会综合审查合同具体情况来判定其效力。为降低风险，签订此类合同应尽可能详细约定双方权利义务、违约责任等内容，并保留好相关交易凭证。

三、没有房产证的房子怎么买卖手续

没有房产证的房子进行买卖存在较大风险，但如果一定要进行，需注意以下情况及手续：

其一，若房屋是因合法建造暂时未办理房产证，买卖双方可先签订详细的。合同中需明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间，以及后续办理房产证及过户的相关事宜、违约责任等。同时，买方应保留部分房款作为，待卖方取得房产证并完成过户后再行支付。

其二，若房屋是因违法建设等原因无法办理房产证，此类房屋买卖不受法律保护，不建议进行交易。因为这种情况下，无法完成合法的产权过户，买方的权益难以得到保障，还可能面临房屋被认定为违建而被拆除等风险。

总之，购买没有房产证的房屋需谨慎，尽可能了解清楚房屋的具体情况，以避免后续产生不必要的法律纠纷和经济损失。

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