1、旧村改造的步骤是什么？1、统筹规划。各人民政府明确提出旧村改造项目资金申请。市城建局将会同国家发展改革委、国土资源局、土地储备中心进行基础核查。符合条件的，市城建局提供设计、规划预标准，报市人民政府批准，国家发展和改革委员会颁发项目批准文件。旧村改造新建项目总体规划由各人民政府会同市城建局编制，报市规划委员会批准。2、土地征储旧村改造范围内的土地由市土地仓储中心入库。涉及集体土地的，由市土地储备核心协会向各人民政府办理征地申请手续。由于城市规划建设的需要，旧村改造范围之外的零星土地资源，应按照就近原则纳入旧村改造范围，实行统一规划、统一搬迁。3、搬迁：对旧村改造范围内的房屋、人口等条件进行研究审批，制定房屋拆迁补偿安置方案，落实三项公示。2、旧城区搬迁工作存在的情况。一是原农村纳入城镇规划建设范围，集体土地被征用归还国家，集体经济组织人员户籍由农村户口转为城镇户口。但由于产权或其他原因，该土地上原有房屋并未搬迁，但该土地的产权却因征用、征用而发生了变化。本案中，后续旧城拆迁改造属于集体土地房屋征收拆迁补偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定执行。二是老城周边土地陆续被征用，但老城剩余区域尚未被征用。居民仍保留农村户口，部分地区将逐步将农村户口转为城市户口。并将旧城范围纳入城市规划建设范围。此时的征缴一般按照集体土地拆迁流程进行。第三类是自然地理上的旧城。该土地尚未被征用，仍属于集体土地。此时，将根据集体土地的特点，进行旧城搬迁改造。在司法部门的实践中，旧村改造项目搬迁补偿的实际程序也有待考察。确定土地用途时，首先要核对城市规划建设区范围。规划区内没有土地，只有法律法规有明确规定或者国家履行了法定征收程序的，才属于国家所有。如果归还国家，则评估为集体土地，其他情况应认定为集体土地。其次，如果因新的城市总体规划需要将城市规划建设范围扩大到集体土地，则需要核查集体土地是否已按照规定被征用，并应按照规定确定土地用途。进行相应评估。如果是国有的话，土地使用权就是国有的。未按规定征收或者征收未完成的，土地使用权仍属于全民所有。3、旧村改造补偿费如何分配。房屋拆迁补偿标准：以被拆迁居民农村宅基地核定总面积为标准，房屋拆迁补偿标准为总面积的130万元。搬迁奖励：为支持居民大力支持农村搬迁，根据房屋拆迁补偿标准，对合理合法的宅基地使用证给予奖励。2016年9月1日至10月31日期间签订拆迁补偿协议的，每证一次给予奖励。奖励20万元；对2016年11月1日至2016年11月15日期间签订拆迁补偿协议的，每证给予10万元奖励。

与此前的旧城补偿方式相比，130万元的纯货币补偿可以说是“简单粗暴”。计算简单，有利于实际操作，省去了很多不便。