一、上海绿色房产证可以交易吗

上海绿色房产证的房屋在符合一定条件下可以交易。

绿色房产证即“房地产权共有（用）证”，这类房产主要涉及集体土地上的房屋，比如农村宅基地上建造的房屋等。一般来说，其交易存在一定限制：

其一，若交易双方均为本村集体经济组织成员，且符合申请条件等相关规定，经过相关部门审批等合法程序后，是可以进行交易的。这种情况下的交易能保障房屋在集体土地范围内合理流转，维护农村土地制度和农民权益。

其二，若不符合上述条件，比如向非本集体经济组织成员出售，交易通常是不被允许的。因为集体土地具有特定的身份属性和用途，非本集体成员购买可能导致土地性质改变、宅基地管理混乱等问题。

总之，上海绿色房产证的房屋交易需根据具体情况，遵循相关和政策要求，确保交易合法有效。

二、房子房产证没下来可以吗

房产证没下来的房子能否贷款，需分情况来看：

若购买的是，虽房产证未下来，但可办理购房贷款，即通常所说的。购房者与开发商签订后，可向银行提出贷款申请，银行会对购房者的资质进行审核，包括收入状况、信用记录等。审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同，将贷款直接支付给开发商，购房者则按约定分期向银行还款。

然而，若想用房产证未下来的房子办理其他类型的抵押贷款，一般是比较困难的。因为银行等金融机构在办理抵押贷款时，通常要求抵押物产权明晰，有合法有效的产权证明。房产证是房屋产权的重要凭证，没有房产证，银行难以确定房屋的真实产权归属，为保障自身权益，一般不会批准此类抵押贷款申请。

总之，房产证没下来能否贷款取决于贷款类型，按揭贷款在符合条件时可行，而抵押贷款通常难以获批。

三、办房产证要走什么程序

一般需遵循以下程序：

一是初始登记。开发商需将已竣工的房屋向房地产管理部门提出初始登记申请，提交相关材料，如证书、规划许可证等，经审核无误后予以登记。

二是填写申请表。购房者在房屋竣工验收合格后，可向登记部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，同时提供明、购房合同、购房发票等相关材料。

三是测绘。购房者需到具有资质的测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果。

四是缴费。根据房屋性质和相关规定，缴纳、等税费。

五是提交申请材料。将填写好的申请表、测绘成果以及缴纳税费的凭证等一并提交给房地产管理部门。

六是审核发证。登记部门对提交的材料进行审核，符合条件的，予以核准登记，并颁发房产证。整个过程需严格按照规定办理，确保材料真实、齐全。

以上是关于上海绿色房产证可以交易吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。