一、小产权的房子能买吗

小产权房不建议购买，存在诸多风险。

其一，产权风险。小产权房没有合法的产权证书，其本质是在集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的审批和规划，无法像一样在市场上自由流通和交易，购买者难以获得法律意义上的产权。

其二，交易风险。由于缺乏合法产权，小产权房的交易不受法律保护。在买卖过程中，容易出现一房多卖、等问题。一旦发生纠纷，购买者的权益难以得到有效保障。

其三，拆迁风险。小产权房若遭遇拆迁，购买者可能无法获得合理的拆迁补偿。因为其产权不被认可，拆迁补偿往往会分配给原土地所有者或集体组织，购买者可能面临巨大的经济损失。

其四，金融风险。小产权房不能办理抵押、等金融业务，购买者如需资金周转，无法通过房产进行融资。

总之，购买小产权房存在较大风险，在购房时应谨慎选择，优先考虑具有合法产权的房屋。

二、到期后房子归谁

70年产权到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。以下为你具体分析：

从法律规定来看，根据我国《》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这里明确了到期后会自动续期，而房屋作为所有权人的私有财产，其归属不会因土地使用权到期而改变。

从实际情况分析，土地使用权是有期限的，而房屋所有权是没有期限限制的。70年产权指的是土地的使用年限，当土地使用年限到期后，只要房屋还存在，房屋所有权人依然对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

不过，在续期时可能涉及一定的费用缴纳问题，具体的缴纳标准和方式，还需等待相关进一步明确和细化。但无论如何，产权到期后房子的归属始终是房屋所有权人。

三、什么是小产权

小产权安置房是指在农村集体土地上建设的，用于安置被征地农民或拆迁户的房屋，且这类房屋未缴纳等相关费用，没有合法有效的产权证书。

其具有以下特点：

一是土地性质特殊。小产权安置房所占用的土地一般为农村集体土地，而非经过法定程序出让的国有土地。

二是产权受限。因未经过相关部门的审批和登记，无法获得合法的，其产权不受法律的全面保护。在交易、抵押、继承等方面存在诸多限制，交易时也无法像正常产权房屋那样办理合法的过户手续。

三是建设主体多样。有的是由农村集体经济组织自行组织建设，有的可能是在政府指导下进行建设。

需要注意的是，购买小产权安置房存在较大风险。由于缺乏合法产权，在遇到拆迁补偿、房屋质量等问题时，购房者的权益难以得到有效保障，可能会引发一系列纠纷。

以上是关于小产权的房子能买吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！