合飞律师

一、小产权的安置房可以过户吗 小产权安置房一般不能办理正规的过户手续。小产权房未经过国家正规的土地征收和出让程序，无法取得国家认可的书。 从法律角度来看，此类房屋的产权归属不清晰，存在较大的法律风险。在现行法律框架下，小产权房的交易不受法律保护。 如果您考虑购买或处置此类房产，建议您谨慎对待。...

一、安置房能不能买卖和过户一套房 关于安置房交易的相关知识，据了解这里大致分为两种类型，其中一种是由个人持有、购买后五年内无法上市交易，并且只有在经历了五年后才能申请书并进行合法买卖；而另一种类型则具有完整的房产证书，允许自由公开出售。 在对房屋产权性质进行详细的调查研究之后，如果确保拥有房产证...

一、安置房100平方米过户费要多少钱 安置房，通常是政府为安置被居民而建设的房屋。100 平方米的安置房，在进行过户手续时，其过户费的计算较为复杂。过户费主要包含契税、印花税、个人所得税等多个部分。 契税方面，一般按照房屋交易价格的一定比例收取，对于 100 平方米的安置房，若交易价格为市场价，...

一、安置房可以立马过户的吗现在 在当下的房地产市场环境中，对于安置房是否可以立马过户这一问题，需要综合多方面因素来考量。一般来说，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 通常情况下，安置房在取得房产证满一定年限后才可以进行过户手续。这是因为安置房的产权...

一、安置房48万过户费多少 在探讨安置房 48 万过户费具体数额之前，我们先来了解一下安置房的相关情况。安置房通常是政府为了安置被拆迁居民而建设的房屋，其过户手续相较于普通可能会有所不同。 一般来说，安置房的过户费主要包括契税、印花税、、等。契税的税率通常为 1%至 3%，具体税率根据房屋面积和...

一、老人一方过世房地产如何过户 老人一方过世后房地产过户主要有以下步骤： （一）确定房产归属 1. 如果房产是老人单独所有，那么可以进行后续的继承过户。 2. 若房产为，需要先分割，属于过世老人的份额才能被继承。 （二）办理继承公证 1. 继承人（人或指定继承人）需要到公证处办理继承公证...

一、拆迁安置房过户需要交什么税 拆迁安置房过户通常需要缴纳以下税费： 1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，税率通常在 1% - 3%之间，具体税率根据当地政策而定。 2. 印花税：按照房屋成交价格的 0.05%缴纳。 3. 个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；...

一、拆迁房的户口需要过户到子女吗 拆迁房的户口是否需要过户到子女，需要根据具体情况来判断。 1. 若拆迁房是按照原房屋面积和人口进行补偿，且子女在该房屋内有实际居住权益，将户口过户到子女名下，有助于子女在等相关事宜中更好地保障自身权益，如获得相应的安置面积、补偿款等。 2. 但如果仅仅是为了规...

一、拆迁房过户要手续费吗 拆迁房过户通常是需要手续费的。 1. 办理过户手续时，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。契税的税率根据房屋的面积、性质等因素而定，一般在 1%-3%之间。印花税则按照房屋交易价格的一定比例收取，通常为 0.05%。 2. 此外，还可能涉及到一些其他的费用，如登记费...

一、已经拆迁下来的房子能过户吗 一般情况下，已经拆迁下来的房子能否过户需根据具体情况判断。 1. 如果的房屋已经办理了产权登记，且产权清晰，没有其他限制条件，通常是可以办理过户手续的。 2. 但如果拆迁安置的房屋存在一些特殊情况，如产权存在争议、被司法查封、原房主未履行相关义务等，那么就可能无...