问：商品房和市场上的商品房只有一字之差，但功能和价格却相差很大。很多人认为从拆迁户那里买房子比从开发商那里买商品房便宜很多，但这样的房子真的值得买吗？你知道拆迁房、安置房、动迁房的区别吗？

A：

1、拆迁房屋：拆迁房屋是政府为安置因城市道路建设或其他公共设施建设工程而被迫拆迁的居民而建造的房屋。

2、动迁住房：动迁住房是指开发商取得土地时分配给被拆迁居民的房屋。拆迁过程中也可采取货币补偿的方式。动迁房是对被拆迁户进行货币补偿的房屋，价格比商品房便宜。

3、安置房：安置房是指因土地开发、城市规划等原因被拆迁，安置给居民或租户居住的房屋，不得自由买卖，受法律、法规和政府的约束。政策。

拆迁房屋与动迁房屋的主要区别在于发起人不同。拆迁房屋的发起者是政府；拆迁房的发起者是开发商。

动迁房和安置房的主要区别在于位置。动迁房在同一个地方，安置房在另一个地方。动迁房是指房屋建成后先搬出，再搬回；安置房直接让原居民异地居住。从本质上来说，两者并没有太大区别。基本上，对被拆迁户的补偿是房产加现金的形式。

安置房和拆迁房都是小产权房，不能直接转让交易。该类型房屋享受国家优惠政策。房屋价格由市政府有关部门参照市场确定。不包括土地出让金。价格相对较低。一般来说，它不能或需要达到一定的年龄才能上市交易。大家在购买时需要谨慎。