婚姻中，夫妻之间互相扶持，共同经营家庭。当婚姻走到尽头时，财产分割往往成为双方争议的焦点。其中，一方婚前或婚后所得财产用于资助购房，另一方要求婚后所得还贷部分补偿其相应的房屋增值收益，这类纠纷时有发生。

在实践中，如果夫妻一方婚前或婚后个人财产用于购房，房屋本身的增值收益应当属于个人财产。但需要注意的是，婚后还贷部分***源于夫妻共同财产，则该部分还贷所对应的房屋增值收益应当作为夫妻共同财产，由双方分割。

一、离婚也要给弟弟买房子怎么办

根据婚姻法相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实践中，如果夫妻双方协议离婚，且一方婚前或婚后个人财产用于资助购房，另一方要求婚后所得还贷部分补偿其相应的房屋增值收益，法院一般会根据以下因素进行综合考量：

1. 购房时的出资情况；

2. 婚后房屋增值情况；

3. 婚后还贷金额；

4. 夫妻双方对家庭的贡献度等。

二、离婚时如何补偿一方婚前个人财产用于购房的增值收益

如果夫妻双方无法协商一致离婚时，房屋增值收益的补偿问题将由法院根据实际情况予以判决。常见的补偿方式包括：

1. 返还个人财产增值部分：即补偿一方婚前或婚后个人财产用于购房的增值部分；

2. 折价补偿：即通过折价方式，补偿一方婚后还贷部分所对应的房屋增值部分。

三、离婚时如何分割夫妻共同财产

夫妻共同财产在离婚时应当平均分割。但对于以下情况，法院可以根据实际情况进行适当调整：

1. 双方对共同财产的贡献不同；

2. 一方因抚养子女、照料老人等负担较多；

3. 一方无过错而导致离婚；

4. 夫妻一方婚前或婚后个人财产用于家庭共同开支的情况等。

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