一、拆迁房过户要手续费吗

拆迁房过户通常是需要手续费的。

1. 办理过户手续时，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。契税的税率根据房屋的面积、性质等因素而定，一般在 1%-3%之间。印花税则按照房屋交易价格的一定比例收取，通常为 0.05%。

2. 此外，还可能涉及到一些其他的费用，如登记费、交易手续费等。登记费的标准一般是按照房屋的面积来计算，交易手续费则根据不同地区的规定有所差异。

3. 不同地区的手续费标准可能会有所不同，具体的费用金额需要根据当地的政策和规定来确定。在办理拆迁房过户手续之前，建议咨询当地的房产管理部门或相关机构，了解具体的手续费标准和办理流程，以避免不必要的麻烦。

二、房户主名字可以换吗

一般情况下，拆迁安置房户主名字是可以更换的，但需要满足一定的条件和经过特定的程序。

1. 若拆迁安置协议中允许更名，且相关部门同意，那么可以按照规定办理更名手续。通常需要提交申请、原户主同意的证明、相关明等材料。

2. 若因特殊原因，如婚姻关系变化等导致需要更换户主名字，需提供相应的证明文件，如、等，以证明更名的合理性。

3. 不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，需要前往当地的部门或相关政府机构咨询了解详细的办理要求和步骤，按照要求提交材料并办理相关手续。

三、拆迁分房是按吗

拆迁分房的依据并不单纯是按户口。一般来说，主要依据包括房屋面积、人口数量以及家庭实际情况等。

1. 房屋面积是重要因素之一，通常会根据被拆迁房屋的建筑面积来确定可分配的面积份额。

2. 人口数量也会影响分房，较多人口可能会获得相对更多的安置面积或房屋套数，以保障基本居住需求。

3. 家庭实际情况，如有无残疾、孤寡老人等特殊情况，在分房时也可能会予以适当考虑和照顾，以体现公平与合理性。但具体的拆迁分房政策各地差异较大，有的地方可能更侧重户口，有的则更注重房屋等实际情况，需要根据当地的拆迁政策来确定。

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