一、拆迁房过户需要手续费吗多少钱

拆迁房过户通常需要手续费。具体费用因地区、房屋情况等因素而有所差异。一般包括以下几项费用：

1. 契税：通常为房屋成交价的 1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2. 印花税：一般为房屋成交价的 0.05%。

3. 登记费：各地标准不同，通常在几十元到几百元不等。

4. 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米几元到十几元不等。

5. 土地出让金：如果拆迁房的土地性质为划拨，需要缴纳土地出让金，标准也因地区而异。

此外，还可能涉及到一些其他费用，如测绘费等。总体来说，拆迁房过户的手续费一般在数千元到数万元之间。具体金额需根据实际情况计算。

二、拆迁房过户需要缴纳什么税费

拆迁房过户通常需要缴纳以下税费：

1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定，通常在 1%-3%之间。

2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。

3. ：如果拆迁房是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的 20%或房屋成交价格的 1%缴纳。

4. ：如果拆迁房的土地性质为出让，一般不缴纳土地增值税；如果是划拨土地，需按照土地增值额的一定比例缴纳，税率一般在 30%-60%之间。

5. 登记费：每套 80 元。

6. 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米一般在 3 元左右。

需要注意的是，各地的税费政策可能会有所差异，具体情况还需根据当地的规定来确定。在办理拆迁房过户手续时，建议咨询当地的税务部门或专业的房产中介机构，以确保准确缴费。

三、拆迁不迁走怎么办

如果遇到拆迁时户口不迁走的情况，可采取以下措施。

1. 协商沟通：与户口未迁走的当事人进行友好协商，了解其不迁走户口的原因，尝试通过沟通解决问题，如明确相关事宜等，促使其主动迁走户口。

2. 依据协议：查看拆迁相关协议，若协议中有关于的约定，可依据协议要求当事人履行迁户义务，若其拒绝，可通过法律途径解决。

3. 法律途径：向提起诉讼，要求户口未迁走的当事人履行迁户义务，并承担由此产生的相关费用及违约责任。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如拆迁协议、相关通知等，以支持自己的诉求。同时，要注意诉讼时效等法律规定，确保自身合法权益得到保障。

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