一、拆迁房屋过户费用一般多少钱啊

拆迁房屋过户费用因地区、房屋面积、房屋性质等因素而有所差异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%之间。非普通住宅可能会更高。

2.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。

3.个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或交易价格的1%缴纳。

4.土地增值税：对于非住宅类房屋，可能需要缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同而有所变化。

5.登记费：一般为50元至80元。

6.交易手续费：按房屋面积计算，每平方米一般在3元至6元之间。

此外，还可能涉及到评估费、费等其他费用，具体金额需根据实际情况确定。在办理过户手续前，建议咨询当地中心或专业房产中介，以了解准确的费用标准和办理流程。

二、拆迁房屋过户费用谁出

一般情况下，拆迁房屋过户费用通常由买方承担。但具体情况可能因各地政策、协议等因素而有所不同。

1.若拆迁安置协议中明确规定了过户费用由拆迁方承担，那么通常应按照协议执行，由拆迁方支付相关费用。

2.若协议未明确规定，从常规角度来看，过户费用一般包括契税、印花税、个人所得税等。契税通常由买方按照房屋交易价格的一定比例缴纳；印花税一般按照房屋交易金额的一定比例征收；个人所得税在符合一定条件下可能由卖方缴纳，若卖方符合免税条件，则也可能由买方承担。

总之，拆迁房屋过户费用的承担方需根据具体的拆迁安置协议及相关来确定。

三、拆迁房屋过户费大约需要多少钱

拆迁房屋过户费的具体金额因多种因素而异。一般来说，主要包括契税、印花税、个人所得税等。契税通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%左右。印花税按房屋交易金额的0.05%缴纳。个人所得税方面，如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，可能需要按照差额的20%或交易价格的1%缴纳。此外，还可能有登记费、交易手续费等其他费用，登记费一般在50元至80元左右，交易手续费每平方米一般在3元至6元。总体而言，拆迁房屋过户费大概在房屋交易价格的3%-5%左右，但具体金额需根据实际情况计算。

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