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买了无产权证的房子拆迁有赔偿吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、买了无产权证的房子拆迁有赔偿吗

购买无产权证房子遇到拆迁是否有赔偿,需分情况判断。

首先,若房屋是因历史遗留问题导致未办理产权证,且建造时符合当时的政策、规划等要求,那么在拆迁时,一般可获得合理补偿。例如一些早期屋,虽无产权证,但长期合法居住使用,相关部门会根据实际情况认定房屋合法性并给予补偿。

其次,若房屋属于违章建筑,即未经规划许可等合法程序建造的,通常无法获得拆迁赔偿。违章建筑违反了城乡规划等相关,不在合法权益保护范围内。

再者,若房屋是通过合法交易从有合法产权人处购买,但因特殊原因未及时办理产权变更登记,购买人能证明自身对房屋拥有合法权益,如存在有效的、支付凭证等,在拆迁时也有可能获得相应赔偿。总之,无产权证房子拆迁赔偿情况复杂,需依据具体事实和法律规定确定。

二、家庭对拆迁分配纠纷的诉讼时效是几年

家庭拆迁分配纠纷适用时效规定,一般诉讼时效为三年。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在这三年期间,若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请等,诉讼时效会中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。

另外,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

实践中,因拆迁分配纠纷情况复杂,可能涉及众多证据和事实认定。所以,遭遇此类纠纷应尽早收集相关证据,咨询专业法律人士,及时维护自身合法权益,避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权

三、父母过世子女是否平分

父母过世后房屋拆迁,子女不一定平分拆迁利益。

若父母生前立有合法有效的,明确对房屋拆迁相关权益作出分配安排,那么应按照遗嘱执行。遗嘱中指定的子女按遗嘱获得相应份额,不一定是平均分配。

若父母没有遗嘱,则按处理。在法定继承中,原则上同一顺序继承人,即父母的所有子女,对房屋拆迁补偿利益一般应当均等分配。但存在特殊情况,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

此外,如果房屋拆迁补偿涉及对房屋实际居住人的安置补偿等特殊情况,还需结合具体拆迁政策和实际情况,对补偿利益进行合理划分。

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