合飞律师

一、无房产证该怎么更名过户给子女 在没有房产证的情况下，要将房产更名过户给子女，存在一定难度和限制，但可根据不同情形考虑以下方式： 若房产为农村自建房，一般需先确保建房手续合法完备。可通过向当地村委会、乡镇政府申请，在符合申请和使用规定前提下，办理相关变更登记手续。由相关部门核实情况后，在宅基地...

一、安置房满2年可以过户吗 安置房是否满2年能过户，需分情况讨论： 一是如果该安置房已取得合法的不动产权证书，且不存在法律规定的限制交易情形，那么满2年通常是可以过户的。这种情况下，房屋所有权人对房屋享有完整的处分权，能够依法将房屋所有权转移给他人，双方可按照正常的房屋买卖或赠与等程序，向不动产...

一、房产过户给子女需要交费吗 房产过户给子女通常需要缴纳一定的费用。主要包括以下几种： 1.契税：一般按照房产交易价格的一定比例征收，不同地区的税率可能有所差异，通常在1%-3%之间。 2.印花税：按房产交易金额的0.05%缴纳。 3.登记费：每套80元左右，如有异议可咨询当地部门。 4....

一、农村集体回迁房怎么过户 农村集体回迁房的过户较为复杂，通常需按以下步骤进行： 首先，需确认该回迁房具备合法的产权证明，且相关手续齐全。这包括集体等必要文件。 其次，要取得原集体组织的同意。由于是集体回迁房，需经该集体组织成员大会或村民委员会等机构的批准，以确保过户行为符合集体利益和规定。...

一、集体土地的安置房房产证如何过户 集体土地的安置房房产证过户较为复杂。首先，需确认该安置房所在集体土地的性质及相关政策规定，有些集体土地上的安置房可能限制转让。其次，买卖双方应签订合法有效的书面，明确双方的权利义务及交易价格等细节。然后，需由卖方所在村集体出具同意转让的证明文件，并经乡（镇）人民...

一、拆迁安置房能过户吗安置房如何过户 拆迁安置房在一定条件下可以过户。通常需满足以下条件：一是安置房取得完整产权，即开发商已办理相关初始登记手续，安置房已具备的条件；二是相费已缴纳完毕，包括等；三是买卖双方符合当地房屋交易的政策规定，如具备购房资格等。 过户流程如下：首先，买卖双方签订，并约定好...

一、想购买回迁房，但是怕不能过户，怎么办呀 购买回迁房时担心不能过户是一个较为常见的问题。首先，你应当仔细审查该回迁房的相关手续和证件，如回迁协议等，以确定其合法性和真实性。其次，了解该房屋所在区域的政策法规，看是否允许此类回迁房进行过户交易。若政策允许，可与卖方协商在合同中明确约定过户的时间、条...

一、老人去世后房产过户有时间规定吗 老人去世后房产过户通常没有明确的时间规定。一般来说，只要相关继承人达成一致意见并准备好必要的材料，就可以随时办理房产过户手续。 然而，在实际操作中，可能会受到一些因素的影响。比如，若房产存在争议，如的合法性存在问题或继承人之间对房产分配有分歧，可能需要通过诉讼...

一、房产证过户流程及费用的规定包括什么内容 房产证过户流程主要包括以下步骤：首先，双方签订房屋买卖合同，并约定好相关事宜。接着，向房地产管理部门提出过户申请，提交相关材料，如、房产证等。然后，房地产管理部门对申请进行审核，对房屋进行实地勘查等工作。审核通过后，缴纳相费，包括契税、印花税等。最后，领...

一、安置没下来房照前可以更名吗 在安置房屋房照未下来之前，通常情况下是不可以进行更名的，不过也存在一些特殊情形，需具体分析。 从法律和政策层面来看，安置房屋在未取得房照时，其产权归属尚未完全明确和固定。房管局等相关部门一般不会办理更名手续，因为无法确保交易或更名行为的合法性和稳定性，也难以对房屋...