一、集体土地的安置房房产证如何过户

集体土地的安置房房产证过户较为复杂。首先，需确认该安置房所在集体土地的性质及相关政策规定，有些集体土地上的安置房可能限制转让。其次，买卖双方应签订合法有效的书面，明确双方的权利义务及交易价格等细节。然后，需由卖方所在村集体出具同意转让的证明文件，并经乡（镇）人民政府审核同意。同时，买卖双方需共同向房地产管理部门提出过户申请，提交相关证明材料，如、簿、买卖合同、集体等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，若符合规定，将给予办理过户手续，核发新的房产证。但需注意，若不符合相关规定，如未满足转让条件等，可能无法办理过户，具体情况需根据当地的和政策来确定。

二、房屋过户给子女需要交哪些费用

房屋过户给子女通常需要缴纳以下费用：

一是，一般按照房屋评估价的一定比例征收，具体比例根据各地政策有所不同，通常在1%-3%之间。

二是，税率为房屋评估价的0.05%。

三是，若房屋是通过买卖方式过户给子女，且符合一定条件（如满五年且为家庭唯一住房等），可免征个人所得税；否则，需按照房屋增值部分的20%缴纳。

四是登记费，一般为每件80元。

此外，如果房屋是通过赠与方式过户给子女，还需缴纳费等相关费用，公证费的收费标准一般按房屋评估价的一定比例计算，各地有所差异。

总之，房屋过户给子女的费用因过户方式、房屋评估价等因素而有所不同，在办理过户手续前，建议咨询当地部门或专业律师，以了解具体的费用标准和办理流程。

三、房子能过户吗

房子按揭贷款在离婚时能否过户，需视具体情况而定。

若银行同意，且双方已达成一致的或判决，明确了房产的归属及过户相关事宜，在这种情况下是可以办理过户的。通常需要先还清剩余贷款，解除抵押登记，然后再按照相关程序办理过户手续。

但如果贷款银行不同意，由于按揭贷款的房产在未还清贷款前仍处于抵押状态，银行对房产的处置有一定限制，此时一般无法直接办理过户。双方需先与银行协商，取得银行的同意后方可进行后续操作。

此外，还需注意当地的房地产政策及相关规定，有些地区可能对离婚后房产过户有特定的要求和程序。总之，离婚时房子按揭贷款的过户问题较为复杂，需要综合考虑多方面因素，并与相关方进行沟通协商。

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