合飞律师

一、房屋出租委托合同有优先购买权吗 优先购买权亦称为先买权，其含义为，依据相关法律规定或者合同条款约定，在当出售者将标的物品出让给第三方之际，具备特殊身份者可拥有在同等条件下优先于第三方进行购买的权益。例如，出租人在出售租赁房屋时，必须在出售行为发生前的合理期限内向承租人发出通知，此时承租人便有权...

一、租房纠纷打12315可以解决退钱吗 12315热线能够受理涉及租房方面的消费者投诉案，但前提条件是需属于其服务范围之内。例如，当住房租赁双方因租金押金退还问题发生争议时，该体系提供了一条有效的投诉渠道，可通过拨打12315热线进行反映。在12315热线收到相关投诉后，他们将会代表当地消费者权益...

一、出租房屋找中介要注意什么 出租房屋找中介时，需注意以下方面： （一）中介资质 查看中介是否具有合法经营资格，是否有、房地产经纪机构备案证明等相关证件。这能确保中介在合法合规的框架内开展业务，保障自身权益。 （二）服务内容与收费 明确中介提供的服务内容，例如是否负责寻找租客、进行房屋信息...

一、租房没到期押金可以退吗 租房没到期，押金是否可以退还，需根据具体情况判断： 二、通过中介出租房要注意什么 通过中介出租房屋，需注意以下方面： 一是选择正规中介。要查看中介机构的、资质证书等，确认其合法经营。可通过网络、朋友推荐等了解中介口碑和信誉，避免与不良中介合作。 二是明确委托...

一、租房期间私自更改合同怎么处理 在租房期间，若一方私自更改合同，需根据不同情况进行处理： 若更改行为未取得对方同意，该更改不具有法律效力。合同是双方意思表示一致的产物，任何一方未经对方许可擅自修改合同条款，都不能对另一方产生约束力，原合同依然有效，双方应按原合同约定履行各自义务。 若私自更改...

一、租房合同不写中介可以吗 租房合同可以不写中介。以下是具体分析： 一方面，从合同性质和目的来看，租房合同主要是确立出租方和承租方之间关于的权利和义务关系，其核心内容围绕租赁房屋的具体情况、租金、租赁期限、维修责任等关键条款。只要这些关键条款明确清晰，能够保障双方的合法权益，即使不涉及中介，合同...

一、租房子的中介一般要收多少费用 租房中介费用的收取标准在不同地区、不同情况下存在差异，通常有以下几种常见情形： 一是按租金比例收取。在多数城市，中介一般会收取一个月租金的一定比例作为中介费。常见的比例在30%至50%左右，由出租方和承租方协商分担，比如各承担一半，即承租方支付半个月租金作为中介...

一、房屋出租托管给中介需要注意什么问题 将房屋出租托管给中介，应注意以下问题： 其一，选择正规中介。要考察中介机构的资质，查看其是否具备合法经营许可，了解业内口碑、成立年限及过往业绩等，确保其有良好信誉和专业服务能力。 其二，明确委托条款。在委托合同中，详细规定委托期限、租金支付方式与时间、租...

一、房屋出租后物业费由谁来交 在房屋出租的情况下，物业费的承担主体通常按以下情况确定： 若租赁合同中有明确约定，从其约定。比如合同约定由承租人承担物业费，那么在租赁期间，承租人就应按照约定向物业服务企业缴纳物业费；若约定由出租人承担，那么出租人需履行缴纳义务。 若租赁合同没有约定或约定不明确，...

家庭装修设计委托 委托方：(以下称甲方) 被委托方：(以下称乙方) 兹为甲方委托乙方承担甲方住宅的室内装饰设计工作，双方同意签定下列条款并共同遵守： 一、甲方将位于的住宅，实用面积合计㎡委托乙方进行室内装饰设计。 二、乙方接受后，乙方应根据甲方提供的住宅建筑平面图(必要时应进行现场勘测...