合飞律师

一、安置房房本没下来可以改名字吗 一般情况下，安置房房本没下来是不可以改名字的。因为房本是房屋所有权的重要凭证，未取得房本意味着房屋的产权尚未正式确定。此时进行名字更改，可能会导致产权归属不清晰，引发一系列法律纠纷和手续办理上的困难。 然而，如果是因特殊原因，如婚姻关系变更等，且相关部门同意并按...

一、律师，40万的房子过户总费用大约多少钱 在办理房屋所有权转让过程中，相关的税费以及各类服务收费会产生多种费用，例如契税、个人所得税、某些特定城市还可能包含土地增值税、印花税、交易手续费用、登记费用等等。 最终的实际支出金额，需要依据房产的属性（是住宅还是商业地产）、购房时间长短、买卖双方的身...

一、如何委托他人进行二手房过户流程 委托他人进行二手房过户，需按以下步骤操作： 首先，签订委托合同。明确委托人与受托人的身份信息、委托事项、委托权限范围、委托期限等关键内容。确保受托人清楚知晓需完成的具体过户任务及相应权限。 其次，办理委托公证。双方携带、等相关证件材料，前往当地公证机构办理委...

一、买二手房过户能委托其他人办理吗 买二手房过户可以委托他人办理。根据相关法律规定，当事人可以书面委托他人代为办理房屋过户等相关手续。委托人应当向受托人出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等。受托人在委托权限内，以委托人的名义办理房屋过户等事宜，其行为对委托人发生法律效力。但需注意的是，委托他...

一、房产过户代办中介可信吗 房产过户代办中介是否可信不能一概而论。一方面，有许多正规、专业的房产过户代办中介，它们通常具备合法的经营资质，工作人员熟悉房产过户的相关和流程，能够准确、高效地为客户办理过户手续，避免因客户不了解流程而导致的延误或错误，能为客户提供可靠的服务。另一方面，也存在一些不良中...

一、二手房过户可以委托买方吗 二手房过户可以委托买方办理。在法律规定及实际操作中，委托人可以委托他人代为办理相关事务，包括二手房过户。委托方需与受托方签订合法有效的委托合同，明确委托事项、权限、期限等重要内容。受托方应按照委托合同的约定，以委托人的名义办理二手房过户手续，在办理过程中需提供委托人的...

一、二手房过户可以委托别人代办吗 二手房过户可以委托别人代办。委托人需提供授权委托书、委托人身份证明、受托人身份证明等相关材料。受托人应按照委托人的意愿和要求，协助办理二手房过户的各项手续，包括提交申请材料、办理产权变更登记等。在委托代办过程中，委托人要确保委托事项的合法性和真实性，受托人也应尽到...

一、公证委托房产过户可以过户给委托人吗 公证委托房产过户可以过户给委托人。在法律层面，只要委托事项明确且合法，没有违反的强制性规定，将房产过户给委托人本身不存在法律障碍。 进行此类过户时，首先要确保公证委托的效力。公证机构会对委托的真实性、合法性等进行审查并出具公证书。受托人需持有有效的公证书以...

房屋在出租、转让时经常出现的问题及有哪些对策 (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看，并应留有租客的复印件; (2)可收取一至两个月租金作为，避免租客不交租或而造成损失。 (3)...

一、房屋征收过程中,如何保障承租人的合法权益 依据相关法律的规定，对承租的房屋进行拆迁时，承租人可以获得临时安置补偿、搬迁补偿等的费用，承租可以与出租人协商处理补偿问题，协商一致可以签订协议书，协商不成的，可以提起诉讼解决。 《国有土地上》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政...