合飞律师

一、回迁房和大产权房的区别 回迁房与大产权房存在多方面区别： 产权性质方面，大产权房具有完整产权，房屋所有权和清晰，可自由上市交易、抵押等。回迁房是因给被人的房屋，部分回迁房产权受一定限制，比如规定期限内不能上市交易。 土地性质上，大产权房土地一般为出让性质，开发商通过招拍挂等方式取得土地并缴...

一、婚前买共有产权房婚后对方有房要腾退吗 婚前购买共有产权房，婚后对方有房是否需要腾退，需依据当地共有产权住房管理办法判断。 一般来说，共有产权房旨在解决中低收入家庭住房困难，对申请人及家庭成员住房情况有要求。若当地规定以家庭为单位审核住房条件，婚后对方有房可能使家庭整体住房情况超出共有产权房保...

一、租的房子被法院执行了怎么办理房产证 租的房子被法院执行，意味着房屋所有权处于司法处置程序中，此时租客无法办理该房屋的房产证。 房产证是对房屋所有权的法定凭证，办理房产证的主体通常是房屋的合法所有权人。租客仅享有期间的使用权，并不具备房屋的所有权，自然不存在由租客办理房产证的情况。 若该房屋...

一、安置房产证没下来的房子如何买卖 安置房产证未下来的房子进行买卖存在一定风险与复杂情况。 从法律角度，此类房屋因产权证书未办理，产权状态不明确。在买卖合同效力方面，只要买卖双方意思表示真实、内容不违反强制性规定，合同一般有效，但不发生物权变动效力。 买卖流程方面，首先双方应签订详细的，明确房...

一、房产证上写的单独所有归个人吗 房产证上写“单独所有”通常意味着房屋产权登记为一人独有，但并不绝对归个人。 从不动产登记角度，登记为单独所有，在外部具有公示效力，在没有其他相反证据的情况下，该房屋在法律上视为登记人的个人财产。 然而，在某些情形下，即便登记为单独所有，也可能并非个人完全独有。...

一、深圳拿到房产证几年后可以出售 在深圳，对于普通商品住房而言，没有规定取得房产证后必须间隔一定年限才可以出售，即取得房产证后随时能上市交易。 不过，存在一些特殊情况。比如，若房屋属于人才住房，根据相关规定，自购房合同网签备案之日起一定年限内不得上市交易。通常人才住房自购房合同网签备案之日起5年...

一、发明专利属于二类知识产权吗 发明专利属于知识产权中的一类重要成果，但并不简单归为二类。 知识产权包括专利、商标、著作权等多种形式。专利又细分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利。 发明专利是指对产品、方法或其改进提出的新的技术方案。它具有较高的创造性和技术含量。 从分类角度看，不能单纯...

一、换房产证算婚后财产吗 换房产证是否算婚后财产，需根据具体情况判断。 若房产原本是一方的婚前个人财产，仅因换证行为，不改变其财产性质，仍属于婚前个人财产。比如，一方在婚前全款购买了房屋，并办理了房产证，之后换发新房产证，该房产依旧是其个人财产，并非婚后财产。 倘若房产是在婚后购买，即便还未取...

一、查封没有房产证房子需要什么手续 查封没有房产证的房子，手续如下： 首先，申请人需向法院提出查封申请，提交书面申请材料，详细说明请求查封的房屋位置、基本状况等信息，并阐述申请查封的合理理由，例如涉及债务纠纷案件，为保障债权实现而申请查封。 其次，法院会对申请进行审查。若符合立案条件，法院予以...

一、用自己的房产证给别人贷款会怎样 用自己房产证给别人贷款，需全面考量诸多法律后果。 从债务风险来看，若他人未能依约按时偿还贷款，那么作为房产证的所有者，将承担还款责任。一旦逾期还款，个人信用记录会受损，进而影响自身在金融机构的信贷活动，未来申请贷款、信用卡等可能面临困难，利率也可能提高。 从...