合飞律师

一、查封没有房产证的房子可以拍卖吗 没有房产证的房子可以查封并拍卖。 从法律角度看，房屋虽无房产证，但只要能证明其产权归属且满足一定条件，不影响司法机关对其进行查封和拍卖处置。首先，法院查封房屋旨在保障债权人权益，防止转移财产。对于没有房产证的房子，若该房屋存在明确的财产权益，比如合法建造、购买...

一、买了没房产证的拆迁房能反悔吗 购买没有房产证的拆迁房能否反悔，需依据具体情况判定。 若存在以下情形，通常可以反悔：一是存在重大误解，比如对房屋性质、面积等关键信息产生错误认知，导致做出购买决定；二是受欺诈，如卖方故意隐瞒房屋重要事实，像房屋存在产权纠纷等；三是显失公平，在交易时明显违背公平原...

一、以前建好的房子怎么办房产证啊 办理以前建好房子的房产证，流程如下： 首先，准备相关材料，一般需提供建房审批文件，如批准文件、规划许可证等能证明房屋合法性的材料；身份证明，包括本人身份证、本等；还有房屋测绘报告，可委托有资质的测绘机构对房屋进行测量并出具报告。 其次，前往当地不动产登记机构提...

一、房产证可以推迟多久办理 房产证推迟办理的时长并无统一固定标准，需依据不同情况判定： 一是合同约定情形。若买卖双方在中明确约定了的时间及推迟办理的相关条款，那么就按合同执行。比如约定可推迟九十日办理，只要不违反强制性规定，就依此确定推迟时长。 二是法律规定情形。在没有合同约定时，要遵循相关法...

一、房产证按份共有有用吗 房产证按份共有具有重要作用。 从权益明确角度来看，按份共有清晰界定了各共有人对房屋享有的份额。比如，明确某人占房屋产权的30%，另一人占70%，在涉及房屋处置、利益分配时，各共有人按照事先约定的份额行使权利、承担义务，避免因份额不明产生纠纷。 在处置房屋方面，按份共有...

一、安置房房产证还没下来可以买吗 一般情况下，安置房房产证还没下来不建议购买。因为房产证未办理下来，房屋的产权并未完全转移，存在较大风险。一方面，卖方可能因自身债务等问题导致房屋被查封或无法顺利过户，买方的权益将难以保障。另一方面，后续的过程中可能会出现各种问题，如政策变化、开发商手续不全等，导致...

一、安置房可以不办产权证吗北京 在北京市，安置房通常是可以办理产权证的。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其目的是保障被拆迁居民的居住权益。根据相关规定，安置房在满足一定条件后，是可以办理产权证的。 一般来说，安置房的产权办理需要满足以下条件： 1. 安置房已经竣工验收合格； 2....

一、房产证上有父母和我的名字小孩上学报名影响吗 房产证上有父母和你的名字，通常情况下对小孩上学报名影响不大。一般来说，学校主要考察的是学生及其家庭的实际居住情况等因素。只要该房屋是家庭的实际居住地，能提供相关等材料，满足学校的入学要求，就可以正常报名入学。 然而，如果学校有特殊规定，比如要求房产...

一、没交房子前房产证能改名吗 未交房前房产证改名情况较为复杂，需区分不同情形。 若购房合同尚未备案，经开发商同意，通常可直接在合同上变更名字，后续按正常流程即可。这主要是因为合同未备案，房产管理系统中尚无正式记录，变更相对简便。 若购房合同已备案，则操作相对困难。一方面，需要和开发商协商一致，...

一、商品房不备案能办房产证吗 一般情况下，商品房不备案不能办理房产证。商品房备案是房产管理部门对房地产开发企业销售商品房的一种管理行为，通过备案可以对商品房交易进行监管，保障购房者的合法权益。 只有经过备案的商品房，房产管理部门才会认可其交易的合法性和有效性。在办理房产证时，需要提供一系列的相关...