合飞律师

一、备案网签过的房子没有房产证会被银行查封吗 备案网签的房子虽无房产证，也可能被银行查封。 一方面，若房屋购买人存在债务问题，比如拖欠等情况，银行有权采取相应的法律措施以保障自身债权。即便房子还未取得房产证，但已完成备案网签，在一定程度上可证明房屋购买人的权益存在，银行可通过法律程序向法院申请查...

一、房产证上加子女名字怎么办 在房产证上加子女名字，主要有以下几种方式及相应办理流程： ### 赠与方式 二、房产证上加子女名字有什么要求 在房产证上加子女名字，不同情况有不同要求： 三、房产证上加子女名字有什么好处和坏处 房产证上加子女名字的好处主要有以下几点： 一是提前规划财产...

一、拆迁安置房没房本怎样给子女 拆迁安置房没房本时给子女存在一定风险和限制。首先，由于未取得房本，房屋的产权尚未完全确定，此时将房屋直接给子女可能面临产权纠纷等问题。其次，若未办理合法的过户手续，在法律上房屋仍属于原产权人，可能会引发后续的继承等法律问题。 较为稳妥的做法是，待取得房本后，再通过...

一、没有结婚可以在房产证上写两个人的名字吗 没有结婚也可以在房产证上写两个人的名字。在法律层面，是否结婚并非房产证登记两人名字的限制条件。 从物权角度，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有结婚的两人共同买房，可共同申请房屋所有权登记，将两人名字记载于簿，进而...

一、回迁房和大产权房的区别 回迁房与大产权房存在多方面区别： 产权性质方面，大产权房具有完整产权，房屋所有权和清晰，可自由上市交易、抵押等。回迁房是因给被人的房屋，部分回迁房产权受一定限制，比如规定期限内不能上市交易。 土地性质上，大产权房土地一般为出让性质，开发商通过招拍挂等方式取得土地并缴...

一、婚前买共有产权房婚后对方有房要腾退吗 婚前购买共有产权房，婚后对方有房是否需要腾退，需依据当地共有产权住房管理办法判断。 一般来说，共有产权房旨在解决中低收入家庭住房困难，对申请人及家庭成员住房情况有要求。若当地规定以家庭为单位审核住房条件，婚后对方有房可能使家庭整体住房情况超出共有产权房保...

一、租的房子被法院执行了怎么办理房产证 租的房子被法院执行，意味着房屋所有权处于司法处置程序中，此时租客无法办理该房屋的房产证。 房产证是对房屋所有权的法定凭证，办理房产证的主体通常是房屋的合法所有权人。租客仅享有期间的使用权，并不具备房屋的所有权，自然不存在由租客办理房产证的情况。 若该房屋...

一、安置房产证没下来的房子如何买卖 安置房产证未下来的房子进行买卖存在一定风险与复杂情况。 从法律角度，此类房屋因产权证书未办理，产权状态不明确。在买卖合同效力方面，只要买卖双方意思表示真实、内容不违反强制性规定，合同一般有效，但不发生物权变动效力。 买卖流程方面，首先双方应签订详细的，明确房...

一、房产证上写的单独所有归个人吗 房产证上写“单独所有”通常意味着房屋产权登记为一人独有，但并不绝对归个人。 从不动产登记角度，登记为单独所有，在外部具有公示效力，在没有其他相反证据的情况下，该房屋在法律上视为登记人的个人财产。 然而，在某些情形下，即便登记为单独所有，也可能并非个人完全独有。...

一、深圳拿到房产证几年后可以出售 在深圳，对于普通商品住房而言，没有规定取得房产证后必须间隔一定年限才可以出售，即取得房产证后随时能上市交易。 不过，存在一些特殊情况。比如，若房屋属于人才住房，根据相关规定，自购房合同网签备案之日起一定年限内不得上市交易。通常人才住房自购房合同网签备案之日起5年...