合飞律师

一、深圳拿到房产证几年后可以出售 在深圳，对于普通商品住房而言，没有规定取得房产证后必须间隔一定年限才可以出售，即取得房产证后随时能上市交易。 不过，存在一些特殊情况。比如，若房屋属于人才住房，根据相关规定，自购房合同网签备案之日起一定年限内不得上市交易。通常人才住房自购房合同网签备案之日起5年...

一、发明专利属于二类知识产权吗 发明专利属于知识产权中的一类重要成果，但并不简单归为二类。 知识产权包括专利、商标、著作权等多种形式。专利又细分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利。 发明专利是指对产品、方法或其改进提出的新的技术方案。它具有较高的创造性和技术含量。 从分类角度看，不能单纯...

一、换房产证算婚后财产吗 换房产证是否算婚后财产，需根据具体情况判断。 若房产原本是一方的婚前个人财产，仅因换证行为，不改变其财产性质，仍属于婚前个人财产。比如，一方在婚前全款购买了房屋，并办理了房产证，之后换发新房产证，该房产依旧是其个人财产，并非婚后财产。 倘若房产是在婚后购买，即便还未取...

一、查封没有房产证房子需要什么手续 查封没有房产证的房子，手续如下： 首先，申请人需向法院提出查封申请，提交书面申请材料，详细说明请求查封的房屋位置、基本状况等信息，并阐述申请查封的合理理由，例如涉及债务纠纷案件，为保障债权实现而申请查封。 其次，法院会对申请进行审查。若符合立案条件，法院予以...

一、用自己的房产证给别人贷款会怎样 用自己房产证给别人贷款，需全面考量诸多法律后果。 从债务风险来看，若他人未能依约按时偿还贷款，那么作为房产证的所有者，将承担还款责任。一旦逾期还款，个人信用记录会受损，进而影响自身在金融机构的信贷活动，未来申请贷款、信用卡等可能面临困难，利率也可能提高。 从...

一、房产证上加老婆名字有什么影响 房产证上加老婆名字会产生多方面影响： -产权归属：加名后，房屋从个人财产转变为夫妻共同财产。这意味着一旦婚姻关系出现变动，如，老婆有权参与房屋的分割，按照法律规定及双方协商或判决的方式确定份额。 -处置房屋：后续若要对房屋进行出售、抵押等处置行为，通常需要夫妻...

一、安置房如何证明产权性质 要证明安置房的产权性质，可通过以下方式。其一，查看相关的政府文件和批准材料，这些文件通常会明确标注安置房的性质，如、等。其二，到当地的不动产登记中心查询房产档案，档案中会详细记载该安置房的产权信息，包括产权性质、土地性质等。其三，若安置房已，房产证上会明确标注产权性质。...

一、购买了安置房没有房产证怎么办 购买了没有房产证的安置房存在一定风险。首先，这类房屋的产权通常不完整，可能无法进行自由买卖、抵押等合法交易行为。其次，若卖方出现债务纠纷或其他法律问题，房屋可能会被查封或处置，购房者的权益将难以保障。 然而，也并非完全没有解决办法。如果卖方能够在后续取得房产证，...

一、郑州安置房有没有下来房本的可能 郑州安置房是有下来房本的可能的。 1. 若安置房已完成相关手续的办理，如竣工验收等，且符合当地房产管理部门的办证要求，在一定时间后是可以办理房本的。通常开发商会按照规定流程向相关部门提交办证材料，经过审核批准后，便可为业主办理房本。 2. 然而，如果在建设过...

一、扶贫安置房房产证可以写谁的名字 扶贫安置房的房产证通常可以写以下几类人的名字： 1. 扶贫对象本人：如果安置房是直接分配给特定的扶贫对象，那么房产证一般会写该扶贫对象的名字，以明确其对房屋的所有权。 2. 家庭共同成员：在一些情况下，若扶贫安置房是分配给整个家庭，包括扶贫对象及其家庭成员，...