一、换房产证算婚后财产吗

换房产证是否算婚后财产，需根据具体情况判断。

若房产原本是一方的婚前个人财产，仅因换证行为，不改变其财产性质，仍属于婚前个人财产。比如，一方在婚前全款购买了房屋，并办理了房产证，之后换发新房产证，该房产依旧是其个人财产，并非婚后财产。

倘若房产是在婚后购买，即便还未取得原房产证，之后换发新证，通常属于夫妻婚后共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

还有一种情况，如果婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，换发房产证后，房产归属需综合考虑。房屋产权一般归登记方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，属于，时应给予另一方补偿。总之，判断关键在于房产的购买时间、出资情况以及产权登记等因素。

二、房产证抵押多久能拿到房产证

在房产证抵押贷款的情形下，拿回房产证的时间取决于多种因素。

若办理的是一般的房产抵押登记贷款，在还清贷款后，通常在办理完解除抵押手续后的较短时间内即可拿到房产证。一般来说，向相关部门提交解押申请并提供完整材料后，几个工作日至一周左右，相关部门完成审核及解押操作，即可领取房产证。

倘若涉及到一些复杂情况，比如存在纠纷或手续不规范等问题，可能会导致解押流程延长，拿到房产证的时间也会相应推迟。例如，抵押权人或抵押人一方存在资料缺失、存在债务争议等情况，需要补充资料或解决争议后才能顺利办理解押，那么可能需要数周甚至数月才能拿回房产证。

总之，正常结清贷款并顺利办理解押手续，较快能在几天到一周左右取得房产证；但遇到特殊复杂情况时，时间会难以准确预估，要视具体问题解决进度而定。

三、单位买的房子不给房产证,能收回吗

单位购买的房子不给房产证，能否收回需视具体情况判断。

首先，若单位与相关方（如开发商）签订的中有明确约定，在满足一定条件下单位有权收回房屋，且这些条件已成就，比如开发商严重逾期未达到合同约定的解约标准，单位可依据合同约定主张收回房屋。

其次，从法律规定角度，若因开发商原因导致长期无法办理房产证，严重影响房屋产权的完整性和单位对房屋的正常使用、处分权益，单位可以法定为由，通过诉讼等法律途径要求收回房屋，并要求开发商承担违约责任、赔偿损失。

然而，如果没有合同约定依据或不符合法定解除情形，单位难以直接主张收回房屋。比如合同未对及收回房屋作出相关约定，或者虽有逾期办证情况但未达到法定或约定的解约程度等。

单位应仔细审查购房合同条款，收集相关证据，必要时通过协商、诉讼等法律手段，维护自身合法权益，以确定是否能收回房屋以及如何妥善处理此问题。

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