合飞律师

一、怎样查一房二卖 首先，购房者必须对房屋产权进行充分调查。在房产交易中心，通常都保留着房屋原有的详细记录，涉及到土地性质、共有权人等重要信息。当发现房屋所有权证书上的内容与调查所得不符时，购房者应引起警觉，卖房者很可能有一房二卖之嫌。 其次，建议购房者要求卖房者在签署时将提交至独立第三方保管，...

一、一房二房两卖违法吗 依据法规，一房二卖构成违法行为，需承担相应法律责任。（一）若因购房者违约引发的退房情况，应对首付款项如何退还以及违约金问题进行严格遵照所签署的合同条款执行。其中，如无合同明确约定或约定模糊，可参照百分之二十的比例收取。（二）若系因卖方手续原因导致退房，卖方无需承担赔偿责任。...

一、经济纠纷怎么处理最快 1.合同双方应协商解决争议。在协商期间，必须充分讨论并解决所有相关请求，从而有效解除争端，避免再次引发新的纠纷和诉求。 2.可请求第三方中介机构进行调解。通过调解途径解决纠纷，意味着各方无需遵循严格的诉讼程序，在调解环节中，任何时候均可告知相关人员，并且在调解场所、次数...

一、一房二卖能要求退款吗 您可与卖家协商，以达成合理解决方案。若卖家同意退还全部购房款，自然是圆满解决；若不能，建议您考虑采取更加严格的法律行动，如向提起诉讼来维护自身权益。在诉讼中，您需详细阐述卖家一房二卖的事实，并请求解除。请务必查阅您与卖家签署的买卖合同，其中通常包含关于的具体条款。法院将根...

一、开发商违约怎么办 若房地产开发商逾期交付房屋，业主可依据诉求该企业承担违约责任。如果是因为开发商造成的延期，则可以发送催告文书进行敦促。如催告发出满三个月后仍无房屋交付，可据此解除合约，并提出相应赔偿。出卖方或买方逾期支付购房款及交付房屋的情况下，经过催告后三个月内仍未执行的，当事方有权主张解...

一、物业费有纠纷怎么卖房呢 中可明确物业费责任归原业主负担。1.若通过中介购屋，则可先求助于中介代为支付原业主所拖欠的物业费，经由中介向原业主催收，但此举能否成功取决于中介公司信誉度。2.为防止因原业主拒付物业费引发纠纷，建议买方在办理过户手续前即要求卖方结清所有费用，并在交接前由卖方承担所有花费...

一、己交开发商违约怎么办 若开发商违反购房合同规定的交房日期，可根据合同条款向其追责。若由开发商导致的逾期交房，则应发出催告函。若在催告三个月后仍未完成交房，购房者有权，并追求相应的损害赔偿。若卖方未能按时交房或买方未能按期付款，经过催告后三个月内仍未履行义务，任何一方可申请解除合同，除非双方另有...

一、子如何避免 在购房之前，务必核实所购房产的所有人信息，确保与您洽谈的卖家系该物业唯一所有者。否则，此类房屋极有可能属于多人共同拥有，若非如此，则属特殊情况。在此基础上，建议与卖家携手至房管部门，进行产权查询。如发现卖家行为可疑，拒绝提供房屋产权信息，请保持警惕。 其次，应作为交易流程中的重要...

一、可以判刑吗 一房二卖诈骗案量刑需依涉案金额确定。依据我国《刑法》第224条规定，以非法占有为目的，在合同签订与履行过程中，骗取他人财物，数额较大者，判处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节者，判处3至10年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节者，判处...

一、房管局开具房屋产权证明需要什么 在各种情形之下，所需材料有所差异。 其中，基本材料包括：一手商品房需买方提交身份证明文件、簿、书、，以及、总房权证和总土地证副本、发票及派出所出具的房屋坐落地证明等文件。 《》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经...