合飞律师

一、118平方二手房过户费怎么算 二手房过户费的计算涉及多种税费及费用，具体到118平方米的房屋，计算方式如下： **（一）契税** 若购房者为首套房，房屋面积在90-144平方米之间，为1.5%，则契税金额为房屋成交价或评估价（以税务部门认定为准）乘以1.5%。若为二套房，面积90平以上，契...

一、购买拆迁房如何过户给别人 购买拆迁房过户给他人需以下步骤： 1.确认房屋产权：确保拆迁房的产权清晰，无纠纷。购买者应要求卖方提供相关的产权证明，如协议等。 2.签订买卖合同：买卖双方应签订详细的买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。合同应经过公证，以增加其法律效力。 3.缴...

一、安置房买卖怎样过户 安置房买卖过户需以下步骤： 1.签订：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等条款。 2.办理公证：对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。 3.缴纳相费：根据当地政策，缴纳、等相关税费。 4.提交过户申请：向房地产管理部门提交过户申请，包括明、明、等材料...

一、购房付了首付款但没签合同还能更名吗 在购房付了首付款但没签合同的情况下，能否更名需分情况来看。 若仅是缴纳首付款，尚未与开发商签订正式的，且开发商同意更名，一般是可以操作的。因为此时购房合同尚未成立生效，购房者与开发商之间的权利义务关系还未最终确定，开发商有一定的灵活性来处理相关事宜。这种情...

一、房子没过户就被买家转卖了怎么办 若房子没过户就被买家转卖，可按以下方式处理： 首先，查看与买家签订的合同条款。若合同明确禁止买家在未过户前转卖，买家此举构成违约，可依据合同追究其违约责任，要求其承担相应赔偿，赔偿范围涵盖因违约导致的直接损失和预期利益损失。 其次，看房屋的实际占有和控制情况...

一、房产过户后原房主户口没迁走有影响吗 房产过户后原房主户口未迁走存在一定影响： - 二、过户房子房主本人不到场怎么办 房子过户时房主本人不到场，需区分不同情况处理。 若因特殊原因无法亲自到场，房主可办理授权委托，指定一位受托人，在公证书中明确委托事项、权限和期限等内容。受托人携带公证...

一、农村房子没过户怎么补偿 农村房子没过户时的补偿情况较为复杂，需根据具体情形判断。 若已签订且实际履行，买房人已入住多年，但未办理过户： 首先，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，合同通常有效。补偿权益一般归实际居住使用房屋的买房人。方应将房屋补偿款支付给买房人，不过可能需原房...

一、二手房公证不过户风险有哪些 二手房公证不过户存在多方面风险： 一是产权风险。公证仅能证明交易的真实性，但房产所有权转移以登记为准。不过户，从法律层面看，房屋产权仍归原房主，其可能将房屋再次出售、抵押、赠与等，一旦发生此类情况，购房者权益难以保障，可能面临钱房两失的局面。 二是补偿风险。若房...

一、二手房过户过程中需要注意什么事项 二手房过户需注意多方面事项： 一是产权明晰。要确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。可通过查询不动产登记信息来核实，避免后续出现产权纠纷。 二是购房资格审查。买卖双方都要确保自身符合当地购房政策，尤其是购房者，若不具备资格，可能导致合同无法...

一、二手车签了协议没过户可以退车么 二手车签了协议没过户是否可以退车，需根据具体情况判断： 一是看协议约定。若协议中明确约定了在特定情形下可以退车，比如车辆存在严重质量问题且符合约定的退车条件，或者约定了一定期限内买方有权无条件退车等，那么在满足约定条件时，买方可以退车。 二是考虑法定情形...