一、购买拆迁房如何过户给别人

购买拆迁房过户给他人需以下步骤：

1.确认房屋产权：确保拆迁房的产权清晰，无纠纷。购买者应要求卖方提供相关的产权证明，如协议等。

2.签订买卖合同：买卖双方应签订详细的买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。合同应经过公证，以增加其法律效力。

3.缴纳相费：根据当地的政策规定，购买拆迁房需要缴纳一定的税费，如契税、等。买卖双方应按照规定及时缴纳相关税费。

4.办理过户手续：买卖双方应携带相关的证件和资料，如、、买卖合同等，到当地的房产管理部门办理过户手续。房产管理部门将对房屋的产权进行审核，如无问题，将办理过户登记，并颁发新的房产证。

5.交付房屋：过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋的交接手续。

在办理过户手续过程中，买卖双方应密切配合，确保各项手续的顺利办理。如有需要，可咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细的指导和帮助。

二、购买拆迁房如何过户给子女

购买拆迁房过户给子女通常需以下步骤：

1.签订：确保合同条款明确，包括房屋价格、付款方式、过户时间等。双方应在合同上签字盖章。

2.办理公证：可对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力，避免后续纠纷。

3.缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳房屋交易所需的各种税费，如契税、印花税等。

4.准备过户材料：一般需要提供身份证、本、（如有）、、买卖合同、公证书等。

5.前往房产交易中心办理过户手续：提交准备好的材料，进行房产过户登记，房产交易中心会对材料进行审核，如符合规定则办理过户。

6.领取新的房产证：过户手续办理完成后，可领取新的房产证，房屋所有权即转移至子女名下。

在整个过程中，要注意各环节的时间节点和要求，确保手续齐全、合规，以顺利完成过户。同时，不同地区的具体政策和流程可能会有所差异，需提前了解并按要求办理。

三、购买拆迁房合同有效吗

购买拆迁房的合同是否有效需视具体情况而定。

一般来说，如果拆迁房具备合法的产权证明，且买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同，合同内容不违反的强制性规定，那么该合同通常是有效的。例如，买卖双方均具有相应的民事行为能力，合同经过了相关部门的备案等。

然而，如果拆迁房尚未取得产权证明，或者存在其他导致合同无法履行的因素，如土地性质不合法等，那么合同可能会被认定为无效。此外，如果合同是通过欺诈、胁迫等手段签订的，或者存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况，合同也会无效。

总之，购买拆迁房合同的有效性需要根据具体情况进行综合判断，不能一概而论。

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