一、购买拆迁房如何确权过户

购买拆迁房进行确权过户需注意以下几点。首先，要确认该拆迁房的产权是否清晰，是否已取得合法的产权证明，包括协议等相关文件。其次，买卖双方需签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，特别是关于房屋过户的时间、费用等约定。再者，买方应要求卖方协助办理过户手续，一般需向相关部门提交拆迁安置协议、明、购房合同等材料。在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，需提前了解并按照规定缴纳。最后，要关注当地的政策法规，确保过户行为符合当地的规定和要求，避免出现不必要的法律风险。

二、购买拆迁房注意什么

购买拆迁房需注意多方面。1.确认产权归属，要查看拆迁安置协议等相关文件，明确房屋的产权人及相关权益，避免出现产权纠纷。2.核实拆迁手续，确保拆迁行为合法合规，包括拆迁许可证等手续是否齐全，以保障房屋的合法性。3.了解房屋状况，实地查看房屋的实际情况，如面积、户型、质量等，有无损坏或其他问题。4.办理过户手续，及时办理房屋产权的过户登记，将房屋的所有权转移至自己名下，避免后续出现法律风险。5.约定违约责任，在购房合同中明确双方的违约责任，以保障自身权益，如卖方违约应承担的赔偿责任等。

三、购买拆迁房需要注意哪些事项

购买拆迁房需注意以下事项：

1.核实拆迁安置协议：确认房屋的拆迁安置情况，包括安置面积、安置对象等，确保房屋的合法性和归属权。

2.查看房屋产权：了解房屋的产权状况，是否已，若未办理，需明确办理的时间和条件，避免出现产权纠纷。

3.确认款：核实拆迁补偿款是否已全部到位，以及是否存在其他债务或纠纷，以免影响房屋的交易和后续使用。

4.签订详细合同：与卖方签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，以保障自身权益。

5.办理相关手续：协助卖方办理房屋的过户手续，确保手续齐全、合法，避免因手续问题导致房屋无法过户或产生其他法律风险。

6.注意居住情况：了解房屋的居住情况，是否存在租户或其他居住人员，以及租赁期限等，避免在交易后出现居住纠纷。

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